一个地方的国有企业对区域的经济发展起着至关重要的作用。近年来，崇川积极推进国有企业改革，在市内率先组建了独立运作的国资监管机构，整合区街两级资产，理顺国企股权结构，构建成立边界清晰、主业突出、内部协同的国控集团、建发集团、园发集团三家A级国有企业集团。通过一系列创新举措，崇川推动了国有企业的转型升级，为区域经济社会发展注入了新活力。在通京大道旁，一度处于低效闲置状态的“学士大厦”，如今变身为南通颐高国际创新中心，成为近30家科创企业的创新创业热土。![]()
学士大厦，总面积83532.4平方米，由于早期运营管理不善，企业纷纷退出。去年4月起，大厦转由崇川国控集团运营管理。接手后，国控集团积极整合资源，通过整体拍租形式，在今年7月将学士大厦委托颐高集团运营，成功实现长期闲置资产的盘活。“接手项目以来，国控集团以及街道给我们提供了很大的便利，为我们给企业做政务代办、政策申报等方面提供了很多支持，也为我们招引企业提供了很大帮助。”南通颐高国际创新中心招商总监杨云卉说。“盘活存量资产”不仅要“盘”还得要“活”。南通颐高国际创新中心成立以来，致力于将学士大厦培育成信息技术、数字媒体、电商直播等集聚的数字园区，先后招引南通鼎通新能源科技有限公司等26家企业入驻。目前园区出租率75%、续签率94%。崇川国控集团自成立以来，盘活闲置低效国有资产、推动区域经济发展便是重要职责之一。今年年初以来，紧紧围绕国有企业改革深化提升行动，坚持以资源资产专项清查工作为切入点，全力推动国有资产盘活利用，通过精准清查把脉、注重分类施策、强化科技赋能、规范市场运营等途径多措并举，在盘活存量、培育增量、提升质量上下功夫，不断提高国有资产使用效益，保障国有资产保值增值。坚持“分类施策”的原则，根据资产区位、配套、质量、面积、特色等情况，深挖资产潜在价值。将闲置低效的资产改造成“濠享家”人才公寓项目，在满足人才和新市民租房需求的同时，高效盘活了闲置资产，颐景苑、融悦华庭等项目共计15163.01平方米，目前已投入运营，出租率超70%。与此同时，组建崇一商管专班，聚焦“业态、品牌、投资、租金、税收”关键要素，全力攻坚文峰公园、环濠河、花鸟园等优质资产招商运营。文峰公园游乐场及9栋室内载体已成功签约并进场装修，预计年底前实现项目全落地。映红楼在前期招商的基础上，2025年元旦前完成公开拍租。花鸟园正在对接比选运营合作方，确保明年春节前签约。此外，创新工作机制，探索合作共赢模式，综合运用双招双引、资产打包、框架战略等多种合作模式，成功引进颐高集团，助力打造南通颐高国际创新中心，促进“以商招商”，吸引更多优质企业到崇川投资兴业。国有资产不仅要盘活，还需要有序妥善地运营管理。今年，国控集团全面升级“崇一资产”运营平台系统，形成招商运营、资产维护、合同管理、云服务集于一体的综合服务平台，用数字化工具实现国有资产运营管理。“未来，我们将充分发挥国资平台优势，不断提高国有资产管理专业化规范化水平，推动存量资产提质增效，提高资产资源管理效能，实现国有资产保值增值。”崇川国控集团党委书记、董事长张飞表示。从大米的清洗浸泡到加压杀菌、连续蒸煮、精密检测，直至自动包装等12道工序，一碗碗晶莹剔透的米饭从全封闭的无菌生产流水线上丝滑下线……昨天，记者探访了位于崇川经济开发区的“金鹤鲜食米饭”超级工厂，步入包装车间，清新的米香扑面而来。而“鲜食米饭”弹滑软糯的口感，更是让人欲罢不能。![]()
在不久前举办的第17届全球零售自有品牌产品亚洲展（PLF）上，这款来自崇川的高科技食品，在展会上大放异彩。“我们的目标是打造中国第一无菌鲜食米饭品牌。”金鹤玉粟（南通）食品有限公司总经理傅锴越表示，无菌米饭在日韩等国家已经进入成熟阶段，而在国内才刚刚起步，正迎来万亿级市场机遇。他感叹说：“我们接洽过全国20多个城市，崇川一流的营商服务和优异的区位优势，让我们对项目发展充满信心。”金鹤鲜食米饭项目，是南通市崇川城市建设发展（集团）有限公司（崇川建发）与国内知名的粮食产业龙头企业——金鹤农业双向奔赴的得意之作。该项目今年1月签约，总投资6.6亿元，计划分两期建设4条世界先进无菌鲜食米饭生产线。在崇川区各部门及崇川建发大力推动下，短短数月，第一条年产5000万盒的生产线已经实现批量生产。“作为城建服务商，崇川建发已形成地产开发、建筑施工、城市服务三大业务板块，旗下拥有10家实体公司。” 崇川建发副总经理邢建锋表示，自组建以来，集团发挥产业集成和资源整合优势，在深化国企改革上争当表率，在服务城市建设上争做示范，在谋求自身发展上勇攀高峰。攻坚急难项目建设，创造“崇川速度”。崇川建发以敢打硬仗的决心，抽调精兵强将成立工作专班，排除工期短、场地狭小、高温多雨、高压线迁改等多重问题，申请市审图办、市质监站、安监站等多个职能部门提前介入，采取细分流水作业，施工人员两班倒等有效举措，保障百花幼儿园 180天内拔地而起、精品交付。在推进南大街三座重点商厦外立面改造中，崇川建发克服施工难度大、工期紧、周边交通复杂等困难，有效解决大厦年久老化，外立面瓷砖脱落、开裂和渗漏等问题，推动主城中心商业街功能品质再提升。![]()
打造人才公寓亮点，彰显“崇川品质”。崇川建发创新试点打造崇川区人才公寓典范——贤安公寓。与普通人才公寓不同，贤安公寓由5栋高层住宅围合中心花园组成，其中包括住宅公寓和单身公寓两种类型，同时配备3层商业区，规划设计多维社区空间，打造智慧通行、智慧服务、智慧安全为一体的智管系统，目标建成高品质青年友好人才社区。![]()
推进重点民生工程，增进民生福祉。安置房建设事关群众切身利益，是不折不扣的民生工程、民心工程。2024年度，崇川建发在手推进安置房项目13幅，建筑面积约 208.6万平方米，共计10306 套。其中，计划交付9幅约7096套房屋，四季度将全部完成竣工备案。为实现美丽乡村、都市田园，崇川建发完善1.5万亩高标准农田管理，高效完成60亩无人农场建设，深度融合现代机械化、信息化和智能化管理手段，形成科学管理、科学种植的良好局面，构建提升效能良性循环，为现代农业发展注入源头活力。提升环卫工作体系，优化城市环境。崇川建发围绕“路见本色、道牙无尘”工作目标，探索实现环境卫生精细化管理,试运行和平桥街道一体化保洁项目，将背街后巷、河道、小游园等纳入一体化保洁范畴，实现保洁全方位覆盖，为后续一体化项目的承接与实施积累了宝贵经验。高耸的塔吊、忙碌的工程车辆……崇川高新产业园区发展（集团）有限公司下属产业园区市北集成电路标准厂房二期项目施工正酣。该项目总投资7.5亿元，建成后主要用于建设集成电路绿色制造产业集群，对培育新质生产力、推动产业绿色低碳转型、高水平建设现代集成电路绿色制造产业示范区具有重要意义。![]()
市北集成电路产业园二期项目开工建设、宝月湖科创母基金打通产业“最初一公里”、市北科创金融中心集聚科技金融要素……近年来，崇川园发围绕园区产业发展重点，积极衔接资本、整合资源，围绕“园区”发展做好文章，着力优化园区开发建设、产业投资和运营服务模式，不断助力新兴产业优质高效发展。“去年10月，园发发起设立规模50亿元宝月湖科创母基金，首期规模10亿元，助力崇川区打造战略性新兴产业链条，促进企业转型升级。”集团宝月湖科创投资相关负责人介绍，园发自成立以来，通过市场化运营，加大在电子信息、生命健康、新能源等战略性新兴产业投资力度，目前已新设光合贰期、元禾原点等7只子基金，并通过母基金对园区载体企业的投资，实现了“房东+股东”双轮驱动。今年8月，崇川园发参与投资的新一代信息技术产业专项母基金完成设立，总规模40亿元；会同市科创投集团、龙头企业共同设立全德学镂科芯集成电路专项基金，今年新增投资幂帆科技等3个项目，投资金额0.35亿元；此外，产业链基金总规模30亿元，目前也正在积极推进中。优质项目源源不断落地，离不开优质的营商环境。崇川园发现运营30家园区，服务上千家企业，以其优质的配套功能服务产业提档升级。在市北科创金融中心内，青年餐厅、宜必思酒店、BEEPLUS咖啡、乐动健身中心等商业配套已投入运营。“我们既为企业提供‘精装’和拎包入驻的产品，也致力于打造一个集科技创新、金融服务等产业于一体的综合性产业载体。”蜜蜂科技BEEPLUS创始人贾凡说。目前，市北科创金融中心已落户华郡私募基金、财通证券、世纪君悦科技等基金、科技、金融类机构共计23家。为了将园区运营服务和产业促进服务做得更为深入、专业，园发组建项目服务专班，“首席服务员”“党员先锋队”深入企业提供高效服务，聚焦惠企政策落实开展“小切口”精准监督，着力破解政策落实“中梗阻”难题。园区“芯”创梧桐党建服务中心、“党建+”服务中心为在园企业提供党群服务、红色代办、人才服务、政策咨询、项目入驻、生活服务等服务，人才公寓、便利店、公共食堂、新能源充电桩等一系列配套生活服务设施，进一步优化园区营商环境。项目建设是推动高质量发展的“强引擎”，产业投资是促进高质量发展的“增速器”，运营服务是保障高质量发展的“压舱石”。未来，园发将持续聚焦项目建设，培育发展新动能，瞄准战略性新兴产业，进一步发挥市场化投资基金孵化作用，深化国有企业改革，力求发展成为专业化、全产业链的园区开发建设运营服务商，赋能全区产业经济高质量发展。![]()
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来源 | 崇川在线
作者 | 苗蓓 陈静 卢铖卉 戴雅培
编辑 | 陈炅
审核 | 李晓啸
