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【地产资讯】蒙特利尔一地产经纪被重罚！他把客户的房子卖给了自己老婆...

文摘 2024-11-23 07:17 加拿大

房产资讯

近日一家RE/MAX经纪公司的老板，Jacques Laplante，被魁省地产经纪监管协会 (OACIQ)处罚，原因是一桩10年前的交易。

这名房地产经纪人是Vaudreuil-Dorion一家RE/MAX经纪公司的老板，所指控的事实可以追溯到十年前。

2015 年 3 月，一位客户委托RE/MAX经纪Jacques Laplante和该经纪的女儿Marie-Lynn André共同代理出售其位于 Salaberry-de-Valleyfield 的房产。

双方商定营销价格为 399,000 加元，佣金为6%，并与买方经纪人平分。

四个月后，即 2015 年 7 月 16 日，经纪人Marie-Lynn André起草了一份购买offer，offer金额为 280,000 加元，比最初商定的价格低 30%。

与此同时，该经纪人签署了一份“披露通知”，她透露，她的客户（买家）是她的母亲，而且还是Jacques Laplante自2006年以来的妻子。

尽管披露了这种利益冲突，但是作为卖方经纪人的 Jacques Laplante仍然拿走了6% 的佣金。

美丽的南岸小城Salaberry-de-Valleyfield

税前，他的佣金总额为 16,800 加元。

此外，他的女儿Marie-Lynn André没有获得任何佣金。因为据Jacques Laplante称，Marie-Lynn被视为“拥有固定工资，并可能获得奖金”的员工。

协会OACIQ写道，这一系列事件“清楚地表明，Jacques Laplante犯下了应受谴责的行为，这些行为是该行业的核心，可能对公众和该行业造成伤害”。

事实陈述“明确表明违反了《魁北克房地产经纪法》有关经纪业务开展条件、经纪人道德和广告规定第 23 条的规定”。

第23条规定：“当经纪为自己、为其控制的公司或其配偶取得不动产权益时，不得要求或领取报酬。”

在承认事实后，Jacques Laplante特被判处支付 6,000 加元的罚款，并且他必须参加“利益冲突和双重代表”的3小时培训课程。

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