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【地产资讯】蒙特利尔出台新政策，这种情况下可低价买土地！

文摘 2024-11-14 08:12 加拿大

房产资讯

周二，蒙特利尔市公布了一项新政策，旨在让房地产商或组织更容易购买市属土地，并在那里建造住房。

市长普兰特 (Plante) 在新闻发布会上表示：“我们希望让我们的合作伙伴的生活更加轻松。”

这项新政策出台之际，市政府正试图加快社会住房和经济适用住房的建设，并表示这些住房在解决住房危机方面发挥着关键作用。

该政策于 2025 年 1 月 1 日生效。根据该政策，如果该市的土地（通常是空地或停车场）用于建造非公开发售的住房，则政府将以收支平衡的价格出售这些土地。

盈亏平衡价格是城市为土地支付的价格加上城市自拥有土地以来维护土地所花费的费用。这意味着城市不会从土地上获利，开发商通常可以以低于当前市场价格的价格购买土地。

作为该市新政策的一部分，他们发布了一张交互式地图，其中显示了可供购买和建造的房产。至少有 77 个地块可供出售或可能很快可供出售，用于非公开发售的住房。

蒙特利尔已经向各社区团体和住房合作社出售了 18 块土地，用于建设非市场住房（社会住房和经济适用房），但普兰特表示，蒙特利尔希望做得更多。

普兰特表示，在为新项目融资方面，私人开发商通常比非营利建筑商有优势：他们通常已经准备好资金。她说，这项新政策将帮助非营利建筑商了解哪些土地可供购买，以及有哪些融资计划可以帮助他们在这些土地上进行开发。

西南区区长兼市执行委员会副主席 Benoit Dorais 表示，交互式地图透明度的提高将有助于非营利建筑商加快寻找土地的速度。

他说：“它能够提供更多信息、提高透明度和可见度，从而加速非公开市场住房的销售。”

也有机构对该新政策提出疑问：如果有多家开发商都愿意低价购买政府的土地，那么蒙特利尔市政府选择的标准是什么？

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