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【地产资讯】10月房产数据出炉！大蒙特利尔交易量增长44%！

文摘 2024-11-15 08:23 加拿大

房产资讯

魁北克房地产经纪人专业协会 (QPAREB) 刚刚发布了 2024 年 10 月的住宅房地产市场统计数据。

10 月份，大蒙特利尔地区（CMA）的交易量增长了 44％！这是自 2000 年 Centris 开始汇编数据以来，10月销售额增幅最大的一次。

CMA10月交易数据

公寓销售额增长 47%，独栋住宅销售额增长 44%，Plex销售额增长 34%。因此，这三种房地产类别的交易量均恢复到疫情前水平。

大蒙特利尔市场房源继续攀升，公寓和复式公寓的供应量接近各自的历史平均水平。然而，独立屋的库存量仍然远远低于平均水平。

尽管总体市场状况仍然是卖方市场，但Plex的市场状况现在更接近平衡。

2024 年 10 月，大蒙特利尔地区的住宅销售量达到 3,824 笔，比去年同期增长了 44%。自 2000 年 Centris 开始汇编市场数据以来，这一交易活动水平明显高于当年这个月的历史平均水平。今年 10 月是有记录以来交易最活跃的 4 个 10 月之一。

蒙特利尔岛内10月交易数据

该协会表示，CMA当月房屋销售总量为 3,824 套，高于 2023 年 10 月的 2,659 套。

所有类型房屋的平均价格同比均上涨。

其中：

10月独立屋的价格上涨 8.1%，至 589,000 加元。
Plex的平均价格上涨 7.1% 至 789,500 加元。
公寓的平均价格上涨 6.2% 至 414,250 加元。

10月，蒙特利尔地区有 6,258 处新房源，比去年同期增长了 10.7%。

10月份活跃房源数量与去年同期相比增长了 8%，达到 18,201 套。

QPAREB 市场分析总监 Charles Brant 指出，

“在市场流动性改善的推动下，蒙特利尔地区的房地产活动正在蓬勃发展。更有利和可持续的融资条件（降息）正在鼓励卖家和潜在买家采取行动，并增加了有资格获得抵押贷款的家庭数量。

一方面，利率快速下降的局面增强了买家的信心，同时也增强了卖家的信心。在固定抵押贷款利率下降似乎即将结束的情况下，许多买家选择立即购买房产，以免竞争加剧和价格进一步上涨。

另一方面，随着基准利率最近再次下调半个百分点，大约增加了12.5%的买家（尤其是首次购房者）现在可以满足条件。在这种情况下，公寓销售出现特别强劲的增长并不奇怪——公寓通常是首次购房者的选择的房产类型，目前市场上供应较多。”

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