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【地产资讯】重磅！2025年开始，非居民卖房的预扣税，将从25%提高到35%！

文摘 2024-11-06 07:18 加拿大

房产资讯

从2025年1月1日起，非居民（Non-resident）卖房的withholding tax 将从25%提高到35%！

非加拿大税务居民无法享受增值税豁免，因此即使房子一直由本人自住，也不能免增值税。

CRA和Revenu Quebec为了确保非居民卖方拿钱之后一走了之，规定卖房交接时，公证师必须扣留 25% 的房子售价的25%作为预扣税（withholding tax）。

这笔扣下来的钱，将暂时保留在公证师的信托账户里。

政府将从预扣税中，扣除增值税和各种各样的费用。在一揽子扣费后，卖家将拿到“清税证明”，公证师才可把剩余的钱打给卖家。

由于加拿大联邦预算的变化，2025年1月1日之后交易的非居民房产，预扣税将大幅提高，从25%增加到35%！

在限制国际留学生和移民的配额，禁止海外买家购房等一系列政策下，加拿大多个城市的房地产一蹶不振。

虽然加拿大央行连续降息，但是房地产市场并没有因此恢复往日的活跃，投资客们仍然在观望。

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