只有44套!静安苏河湾「华发仁恒·苏河世纪」将推约102-245㎡3-4房

楼市   2024-11-03 19:04   上海  
静安内环苏河湾板块
「华发仁恒苏河世纪」二期
将推约102-240㎡3-4房
户型首次曝光
合计44套
往期均价13.3万/㎡

「华发仁恒苏河世纪二期加推建面约102-240㎡往期均价13.3万/m²!


先来看下二期的户型图平面图

「华发仁恒苏河世纪」楼栋分布:


往期样板房图片如下:
客厅
餐厅
厨房
主卧
主卫
书房
次卧
客卫

那么,对比隔几条马路的二手单价(华侨城苏河湾)已达25万+,静安内环内苏河畔一线滨水,「华发仁恒苏河世纪」去年的入围积分68.8分还是相当友好的

虽说拿顶豪华侨城苏河湾来对比「华发仁恒苏河世纪」,略微有点夸张。但真正可以在同板块地段对比的次新项目,除了龙盛福新里,别的都不能打!


亮点有啥?静安区、内环内、苏州河边最近110米左右一线滨水景观、1/8/12号线三轨交环绕、大悦城商圈近在咫尺、小面积3房入手总价约1000多万起步……够了够了,这些优点还不够啊!


买房子也是买未来,在一个板块即将腾飞之际,入手正是最合适的!

随着上海一江一河的规划欣欣向荣的发展,黄浦江和苏州河,被拉到了战略高度,而苏州河的宜居属性,也越发明显。



苏河湾 都会心 

一江一河规划中,苏州河沿岸明确定位为“特大城市宜居生活的典型示范区”,上海2035规划中,苏河湾定位上海中央活动区!

苏州河中心段范围图@图源2035规划

苏州河是上海的母亲河,具有丰富的人文资源和滨水景观,是上海重要的生态和功能和公共活动廊道。

苏州河实景图

苏州河沿岸定位为特大城市宜居生活的典型示范区。承载着独有的禀赋条件和优异能级,这里是一个多元功能复合的活力城区;

苏州河节点通道片区示意图@图源2035规划

更是一个尺度宜人,有温度的人文城区;是亲切和谐、引人向往的底蕴滨水游憩场所;

也是生态效益最大化的绿色城区,河流沿岸有机的融入生态建设,生活与自然相融。

苏州河中心段贯通方案设计@图源2035规划

在一江一河的大规划中,苏州河相比黄浦江,明显更加宜居。

而「华发仁恒苏河世纪」位于静安区内环内&苏州河沿岸,紧靠曲阜路地铁站,商业背靠大悦城,人文依托四行仓库和苏州河。

苏州河@图源2035规划

同时苏州河旁,用多种方式保护工业遗产,通过对建筑、构件各方面价值的评估,将原有的建筑记忆留存。

活化利用四行仓库分库、福新面粉厂等历史建筑,植入公共功能,加强与市民生活的联动。

四行仓库及福新面粉厂@图源2035规划

周边还有沪西文化宫、天安千树,M50艺术产业园区,人文底蕴拉满。「华发仁恒苏河世纪」可以说是处在板块价值爆发前夕抢先入市的优质宅邸。


天安千树
M50艺术产业园区实景图

上海源邸 世界心赏

「华发仁恒苏河世纪」效果图

「华发仁恒苏河世纪」眺望苏州河,地理位置得天独厚,一线水景饱览城市天际线的壮丽。

「华发仁恒苏河世纪」效果图

铝板和玻璃幕墙遵循现代建筑的先锋美学,超大窗墙比将景色尽收眼底。

「华发仁恒苏河世纪」效果图

同时国企领袖的华发股份与实力外企仁恒置地强强联合,站位“中央活动区”,携手打造史诗级典藏作品——「华发仁恒苏河世纪」。

「华发仁恒苏河世纪」效果图

一线水景 配套醇熟

「华发仁恒苏河世纪」位于静安区内环内,紧靠曲阜路地铁站和大悦城,毗邻四行仓库,眺望苏州河,周边配套完善醇熟。

「华发仁恒苏河世纪」地处600亿+上海最大城市文保赋新石库门商业街区,河岸一线约50万平方米历史保护建筑。

示意图

东侧为著名历史保护建筑四行仓库,同时周边有OCAT当代艺术馆、UCCA尤伦斯美术馆等,可以说是上海近代城市简史的缩影。


四行仓库

【交通资源】
地块距离8号线曲阜路站直线距离约200m,周边还有1、12号线,与四行仓库仅一路之隔。

曲阜路站

【医疗资源】
静安区北站医院(二甲医院)、上海健桥医院、上海长征医院等为健康保驾护航!

长征医院

【商业资源】
距离静安大悦城直线距离约300m。静安大悦城是国家5星级购物中心,项目整体开发超过40万平米,总投资额超过120亿。

静安大悦城

规划包括大型时尚购物中心、第一居所临水豪宅、高品质酒店式公寓、甲级写字楼及步行商业街,打造海派文化与国际文化的兼容并蓄,创造动静结合的高品质生活第一选择。

图源小红书@咖啡不加糖゛

目前静安苏州河沿岸已售新房价格都已突破12万/㎡。凯德星贸邸均价12.18万/㎡,静安天御均价12.58万/㎡,苏河湾中心润府均价12.68万/㎡,龙盛福新里均价13.2万/㎡!

静安内环苏河湾板块
「华发仁恒苏河世纪」二期
将推约102-240㎡3-4房
户型首次曝光
合计44套
往期均价13.3万/㎡

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