VTV.vn——越南总理要求建设部长指导并配合公安部和地方人民委员会检查、审查和审查价格异常上涨的项目。
01月15日，越南政府总理范明政签署3号批示，要求各部委、行业和地方集中力量整顿和处理价格操纵、房地产投机行为，检查和审查投资项目。房地产建设
电报称，近来，政府和总理为消除困难，加快实施房地产项目，调控和稳定房地产市场，出台了许多大刀阔斧的指示和及时的解决方案。房地产市场；消除实施土地管理、土地使用、土地分配和土地估价中的障碍；及时整顿土地使用权拍卖工作。
然而，在2024年的某些时间点，一些地区和地方的房地产和住房价格上涨将超过人们的财务能力，部分原因是：一些协会、投机者、投资者和从事房地产经纪的个人利用人们的认识不足、从众心理造成操纵，“哄抬价格”、“制造‘虚拟价格’”，扰乱市场信息，牟取利益；住房和房地产市场信息不完整、不及时、不透明，导致组织和个人缺乏信息。一些地方被一些投机团体和协会的信息所引导。从事房地产经纪的投资者和个人扰乱了市场信息；
一些房地产项目投资者利用房地产供应有限的局面，提供高于房地产项目平均水平的房地产价格来获取利润；一些地区土地使用权拍卖成交异常高，带动地价、房价、房地产价格上涨；住房和房地产供应有限，特别是缺乏价格适合中低收入人群负担的商品住房和社会住房供应......
为加强调控，稳定房地产市场和房价，及时整顿和处理房地产操纵、哄抬价格和投机行为，总理要求建设部长牵头……与自然资源部协调，环境部会同有关部委研究提出试点“国有管理的房地产和土地使用权交易中心”模式，包括：向电子交易迈进，提高管理效率，增强房地产交易透明度在市场上； 2025 年第二季度向总理提交报告。
配合公安部更新、完善和运行全国住房和房地产市场数据库系统，并与全国人口、公证、土地数据库相连。投资、建设活动等，确保定期和及时对项目的法律地位、适合营业的房地产以及剩余房地产的反思和更新。仓库；房地产交易；将于2025年完工。
配合司法部、财政部、自然资源环境部研究证券交易模式实施数字化转型，打通房地产交易、公证、税务、登记等环节，实现土地交易电子化，确保公开透明。并提高资产和交易价格的透明度，从而管理和防止税收流失，并在2025年6月30日之前向总理报告。
积极监测房地产市场形势，密切配合自然资源与环境部、财政部和地方，通过调整土地利用规划和计划，及时采取措施和解决方案，调节和稳定市场；城乡规划；城市和住房发展规划和计划；房地产项目产品结构……依法按权限或向主管部门建议。
“指导和配合公安部、各省、直辖市人民委员会对本地区企业、投资者、房地产交易场所、房地产经纪机构的房地产经营活动进行检查、审查和审核，特别是在以及价格异常上涨的项目，及时纠正、防范和严厉查处违法违规行为。总理要求，“依法依规”。
研究提出抑制房地产投机的税收政策
此外，总理还要求自然资源与环境部长指导并配合各省和直辖市人民委员会加强对土地价格确定活动的检查、审查和审查。土地价格表、补偿、场地清拆、土地使用权拍卖……；及时纠正、防范和严格处理职权范围内的违法违规行为，特别是利用土地使用权拍卖牟取私利、扰乱市场秩序的行为。
配合建设部等相关部委研究实施数字化转型，实现房地产交易、公证、税务、土地交易登记等环节在电子环境下打通。
财政部长方面，总理指示研究并提出限制房地产投机的税收政策，确保符合越南社会经济条件和国际惯例。......
“其中，研究对项目土地使用费核算价与房地产产品销售价之间的差价征收税收方案；对交易差额征收税收，提前报总理批准。4月2025年30日”，电报内容明确指出。
此外，总理要求灵活、同步管理财政、金融和货币政策工具，以畅通资本流动，服务于整个社会经济发展，特别是房地产市场。
配合建设部等相关部委研究实施数字化转型，实现房地产交易、公证、税务、土地交易登记等环节在电子环境下打通。
越南国家银行行长指示对提供以房地产为抵押的贷款的信贷机构进行全面审查和检查，这些机构必须客观、合理地评估价值，遵守规定，并重点关注信贷风险管理尤其不得协助操纵价格，制造新的“虚拟”价格水平，破坏和“扭曲”市场。
公安部部长指示专业单位和地方警方积极掌握情况，及时发现、调查并严厉处理违法的组织和个人。在土地拍卖中违法的，甚至要追究刑事责任使用权；提供虚假信息，制造虚拟热潮，欺骗民众以牟利。
向各省、直辖市人民委员会主席及时发布住房和市场信息。快速解决房地产项目投资建设中的行政手续。严把房地产经纪执业证发放关，加大检查力度，及时纠正、防范和严厉处理违法违规行为。
来源：读懂东南亚平台
