利用河内公寓市场发展的机会，许多投资者从2024年第四季度开始推出他们的产品，而不是原计划的2025年。
预计到2025年，公寓将继续成为河内房地产市场的主导类型。照片：Linh Trang
OneHousing 市场研究和客户理解中心主任 Tran Minh Tien 先生评论说，公寓将在 2025 年继续成为河内房地产市场的主导类型，原因有 3 个。
因此，包括一手和转让类型的公寓交易量占市场交易总量的55%，相当于约46,000笔交易。河内每年增加20万人口，住房需求不断增加。
公寓是一种与地面房屋相比价格相对实惠的房地产类型，对于已经有书的公寓来说，办理银行贷款的法律手续也更容易。在3-50亿越南盾的预算范围内，当大多数项目位于宽阔的道路上、消防有保证、以及该地区内部和周边的许多便利设施时，公寓仍然会受到“青睐”。
同时，在类似的价格区间，联排别墅只会在远离河内市中心的地区或位于市中心但面积有限和相对较小的巷子里购买。
最后，随着竞争的激烈和客户需求的增加，投资者越来越关注建筑质量和交房标准，以及许多优惠的销售政策支持贷款利率和延期付款。这最近帮助公寓楼成为新的投资渠道，吸引更多客户购买投资以积累和增加资产，有助于显着增加市场吸收量。
河内的公寓价格预计将持续增长到 2025 年。新开业公寓价格平均为 7000 万越南盾/平方米（不含增值税和维护费），与 2022 年第一季度相比增长 75%。
截至第四季度末，2024年新开业公寓供应量将达到约35,000套，高于此前预测的22,000-24,000套。由于购买居住和投资的客户类型多样化，开盘项目吸纳率高达80-90%。
2025年分地区供应预测，其中：东部地区占48%；西部地区占29%；北部地区占19%，中部地区占4%（供应预测仅供参考，基于市场发布的信息，该数字可能会根据开发商的销售计划而变化。）
由于2024年底市场形势令人兴奋，许多项目决定提前开盘，导致2025年总供应量达到约29,000套公寓，较2024年略有下降。特别是南部地区东部河内占新增供应总量的48%；西部地区此前占据第二比例，而北部和东北地区则成为公寓市场的“乐土”。投资者认为，初级供应的转变将在 2025 年继续强劲发生。
来源：读懂东南亚平台
