法律问答
问题：买卖双方在限贷政策出台后签订了商品房买卖合同，买受人能否以不了解贷款政策无法继续履行合同为由解除合同?
答：不能。限贷政策实施后，买卖双方签订商品房购销合同，买受人以贷款方式支付房款，合同约定买受人无法获得贷款或获批贷款金额低于合同约定贷款数额，应以现金补足贷款不足部分。如买受人受“限贷令”影响未以现金补足贷款不足部分的，买受人的行为构成违约，作为违约方无合同解除权，不能以其不了解限贷政策无法继续履行合同为由解除合同。
【参考案例】：（2012）沪二中民二（民）终字第1139号
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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洪雨泉律师 | 团队负责人
建纬（昆明）律师事务所 合伙人
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