投资一间旺铺可富养三代！
那么什么样的商铺才能称之为旺铺？
地段，地段，还是地段！
买铺虽然已是一种机不可失的投资机遇。
可商铺投资岂止是买个铺那么简单，
要想把控财流还需掌握生财之道！
今天想给芜湖有做生意的朋友隆重的介绍一处商铺，
有需要的老板们可以看一看~
房企品牌：89分
区位地段：92分
交通配套：91分
商铺品质：89分
商铺户型：89分
总评分：90分
优惠咨询热线：17719458159（张经理）
1、中央城九街位于花津南路与大工山路交汇处，交通便利，周边有成熟小区、高校、酒店、公寓写字楼、大型博览馆，且九街背靠成熟商铺财富街，因此商铺客源稳定，人流量大。
2、项目是由安徽安兴杰成房地产开发有限公司开发，开发企业虽然近几年并没有再拿地，但前期在芜开发的中央城、中央城学府壹号、中央城财富街都是市场认可度较高住宅项目和商业综合体。
3、项目主推2栋园景私墅、48席建面约150-340㎡的实景现铺，而且部分商铺目前带租约出售，因此可谓是即买即可装修、即买即收益。
4、所有铺面均是前后开门且超大展示面，适合咖啡/美容/娱乐/休闲/烟酒店等多种业态。
5、整个街区铺面均是一拖二、一拖三结构，一楼层高约5.4米，二楼/三层层高约4.5米，商户可根据自己的装修需求进行改造，且配备充足停车位，可以让消费者停车更方便，利于业主做生意。【优惠咨询热线：17719458159（张经理）】
【交通配套】
项目踞守城市两大南北主干道——九华山路、花津南路，紧邻芜湖轻轨1号线大工山路站（会展中心站），与整个城市的轨道交通系统接驳。
通过大工山路和乌霞山路直连弋江路快速通道，未来也将通过城南过江隧道，成为芜湖主城区与江北大龙湾新城联结的新中心，顺畅通达全城。【优惠咨询热线：17719458159（张经理）】
项目周边公交十分丰富。乘坐603/10/26路到“乌霞山路”站步行400米即可到达；乘坐18/44/32/114/36/626/603路到“博览中心南”站步行700米、乘坐109/627/4/37/114/特6/18/44/24/36/113/626路到“市中心血站·报业集团”站步行1公里即可到达。
【社区配套】
项目周边辐射12个住宅群。包括中央城、中央城学府壹号、文津花园、柏庄春暖花开，汇成名郡、云鼎国际等等，仅中央城有约3.5万人居住，辐射超50w人口。【优惠咨询热线：17719458159（张经理）】
项目周边6所大学环绕。包括安师大、中医院高专、安徽机电学院、皖南医学院等，尤其是安徽中医药高专学校与项目一路之隔，东侧为运泰驾校训练场地、会展中心，常年在校师生10万余人，滚滚商机源源不断。
【医疗配套】
项目周边医疗配套资源也十分丰富。
距离三甲医院芜湖市中医院约600米，芜湖第四人民医院约700米，此外还有芜湖市眼科医院、芜湖市昭美眼科医院等专科医院以及街道社区卫生所等。【优惠咨询热线：17719458159（张经理）】
【项目概况】
中央城九街由2栋园景私墅、48席绝版商铺组成。
其中别墅位于29#、30#楼，商业性质。
30#总建筑面积1742.34㎡，总层数3层，每栋2户。
01户面积665.72㎡，其中一层面积246.20㎡，二层面积251.65㎡，三层面积147.99㎡；四层面积；19.88㎡，赠送负一层面积：246.85㎡。（合计可使用面积912.57㎡，赠送院子）
02户面积579.48㎡，其中一层面积249.93㎡，二层面积174.44㎡，三层面积155.11㎡，赠送负一层面积250.29㎡。（合计可使用面积829.77㎡，赠送院子）【优惠咨询热线：17719458159（张经理）】
29#总建筑面积1746.16㎡，总层数3层，每栋2户。
01户面积683.92㎡，其中一层面积327.75㎡，二层面积225.76㎡，三层面积130.41㎡，赠送负一层面积260.01㎡。（合计可使用面积943.93㎡，赠送院子）
02户面积560.46㎡，其中一层面积233.96㎡，二层面积326.5㎡，赠送负一层面积241.77㎡。（合计可使用面积802.23㎡，赠送院子）【优惠咨询热线：17719458159（张经理）】
商铺仅48套，分别位于31#、32#、35#、36#、37#楼。
【建筑风格】
中央城九街为现代风格建筑，每栋楼总共三层，灰白色外墙，精致简约。同时每层搭配超大窗户展示面，能激发客户的消费欲望。【优惠咨询热线：17719458159（张经理）】
另外，三楼为大空间露天平台，也可供业主使用，增加店铺实际使用面积。
【业态介绍】
中央城九街位于中央城财富街风情水街东侧，而中央城财富街作为芜湖城南区域最大的商业综合体，拥有近45万平米的超大体量。
经过数十年运营，财富街强力汇聚约900余户商家，经营火爆。
其中仅餐饮商家已有200多户，休闲娱乐商家50余户，教育培训机构约30余户，酒店、宾馆约20户，大型银行、金融服务机构5户，其余生活服务配套类商家及办公企业近600户。商圈内商家众多，业态丰富。【优惠咨询热线：17719458159（张经理）】
【出入口及停车规划设置】
商铺为一个开放式街区，四周都设置了可供人形以及车形的内部道路，方便业主做门店展示以及消费者进店销售，地上配122个停车位、地下2500个。
【物业介绍】
商铺物业由安徽安兴杰城房地产开发有限公司自持物业进行管理，物业费约4.8元/平/月。
中央城九街为毛坯交付，户型面积段涵盖建面约150—340㎡的一拖二或一拖三的商铺户型，基本可以满足从小铺到大铺等不同业态的创业需求。【优惠咨询热线：17719458159（张经理）】
【主力户型解析】
→建筑面积约150㎡一拖二商铺
优点：
该户型为一拖二结构；位于每栋楼的中间两户，一层、二层建面均约79㎡，整个户型方正、一层有前后门、南向大采光面，且一楼层高5.4米，二楼层高4.5米，两层可当三层用。
该户型总价大约240w左右，首付在120w，比较适合的业态有零售、餐饮、美容美发、健身中心、培训机构等。【优惠咨询热线：17719458159（张经理）】
实景展示：
→建筑面积约226㎡一拖二商铺
优点：
该户型为一拖二结构；一层位于每栋楼的次边户、二层位于二层的边户；一层面积约97.5㎡、二层面积约130㎡；整个户型方正、一层有前后门、二层有270度转角的大采光面；该户型一楼层高5.4米，二楼层高4.5米，两层可当三层用。
该户型总价大约360w左右，首付在130w，其面积足够大，几乎足够任何业态的经营，比如健身房、格调书店、生鲜超市、艺术培训机构等。【优惠咨询热线：17719458159（张经理）】
实景展示：
→建筑面积约238㎡一拖三商铺
优点：
该户型为一拖三结构；一层位于每栋楼的边户、三层位于顶楼；一层面积约56㎡、三层面积约182㎡，且有超大露台可以使用；整个户型方正、一层有270度转角的大采光面；该户型一楼层高5.4米，三楼层高4.5米，两层可当三层用。
该户型总价大约380w左右，首付在140w，其面积足够大，几乎足够任何业态的经营，比如化妆品护肤品美妆店、生鲜超市、中式快餐店、小吃店、儿童辅食餐厅、采耳SPA店等。【优惠咨询热线：17719458159（张经理）】
实景展示：
中央城九街36#楼已经售罄，目前主要在售31#、32#、35#、37#楼，户型包括建面约150-340平一拖二，一拖三临街旺铺，最新成交均价1.6-1.7w/㎡，更多优惠可拨打17719458159（张经理）咨询。
1、中央城九街目前是实景现铺，且背靠财富街成熟商圈，对于不想养铺的初次创业者或者有一定顾客量想开分店的业主比较友好，实现买铺即收益；
2、商铺周边交通丰富、周边商业活动比较频繁、商业设施比较成熟，有利于保证店铺的日常正常运行，因此无论是业主自己做生意还是用于出租，都是不错的选择；
3、项目主力户型为建面约150-340㎡商铺户型，且户型方式通透、昭示面比较大，适合多种业态的需求，但由于户型比较大，也对置业者的经济实力有需求，不适合想低成本创业的创业者；
4、整个商业街的业态丰富，竞争压力比较大，因此如果想在该处投资有回报，也需要投资者具备一定的投资知识和经验。【优惠咨询热线：17719458159（张经理）】
