近日，关于中国研究存量房贷减息的消息引起了广泛关注。
瑞银大中华金融行业研究主管颜湄之表示，目前存量房贷利率平均超过4.1%，而新的房贷利率仅为3.3%，甚至在一些一线城市已降至3%以下。
如此巨大的差距让人们纷纷开始揣测，央行是否会在未来几个月内下调存量房贷利率。
如果存量房贷利率降低1%，而存款利率保持不变，那么估算内银行的净息差将收窄0.11%，对银行利润的影响可能超过10%。
为了抵消这种影响，预计银行也会相应下调存款利率。这一连串的变动将为金融市场带来不小的波动。
更令人期待的是，有消息称中国内地可能会允许居民转按揭。
颜湄之指出，如果按揭贷款人能在银行之间自由转换，将会引发更激烈的市场竞争，可能将按揭利率进一步拉低至2.1%-2.3%，这会对银行的利润构成巨大挑战。
综合来看，这次的消息并非空穴来风，仍存在相当的可期待性。尤其是在美联储本月底降息之后，中国的利息政策将走向何方，备受瞩目。这无疑是本月金融市场的一大看点。
对于已经拥有存量房贷的业主以及手握资金准备购房的置业者来说，如果这一利息新政成真，那将是巨大的利好。其对减轻还贷压力、降低购房成本的影响，不言而喻。
其实，这个消息在上周就已经曝出！
据悉，中国正考虑进一步下调存量房贷利率，这一政策竟然涉及规模高达38万亿元的存量房贷。
目的在于缓解居民债务压力，提振消费市场。居民们终于迎来了期盼已久的好消息！
根据相关方案，现有的房贷客户将享有更多选择和灵活性。不需要再等到次年1月的定价日，他们可以直接与银行协商调整贷款利率。
这一突破性的改革方案，允许房贷客户将现有按揭贷款转入其他银行，并根据最新利率重新签订合同。
这样的操作在近年里还是首次被允许，可以预见将带来一场轰动市场的金融改革。
其实，早在去年，中国央行就曾表态，鼓励商业银行降低存量房贷利率。
部分大行已经积极响应这一政策，罕见地对存量首套住房的贷款利率进行了下调。这一政策的延续和深化将进一步减轻居民的房贷负担，促进整体经济的优化。
然而，目前仍不清楚新的政策是否适用于所有住宅类型。去年降存量房贷利率的政策仅限于首套房。这次改革是否会进一步扩大范围，市场人士普遍期待答案的揭晓。
其实，这两天已经有城市开始走漏风声了！
就在近日，轰动消息传来：一线城市广州，首套房和二套房的最低利率，同时下探至2.89%！
近日，上证报从华润银行获悉，该银行广州地区的首套房和二套房利率同时下探至2.89%。
目前，该利率已经得到了银行工作人员的证实，但2.89%的利率是有条件的。
该银行经理称：“优惠贷款利率针对优质的工作单位的正式员工，比如事业单位员工、公立学校老师、公立医院的医生等人群。此外，贷款300万元以上的优质客户也能够申请到。”
并且，二套房贷款利率跟首套房贷款利率可以做到一致。
要知道，在半个月前，广州的外资银行刚将首套房贷款利率下调至2.9%。如今，再一次刷新最低房贷利率的记录，真的太卷了！
这惊天一降，让房贷利率创下历史新低，同时距离5年期以上公积金利率2.85%更近了，就剩小数点后面第二位数字不同，两者仅相差0.04%！
截至目前，全国已经有广州、苏州等一批重点城市，房贷利率下调至“2”字头！
存量利率也降了！在社交平台上有网友爆料：房贷利率从4.2%大幅降低至2.85%！
很多朋友经常错过日常推送
记得把我们的公众号设置为星标
阜阳人自己的楼市新媒体平台！
来源:安徽楼市
版权归原作者所有，如有侵权，请联系删除
