重大好消息！本月LPR降了！
刚刚，央行狂降息25bp！五年期LPR3.6%、一年期LPR3.1%，存量房贷还要降！
10月最新LPR利率报价出炉！
今天央行最新一期的LPR报价公布！2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
这也是时隔3个月来LPR的再一次下调，而且25个BP降幅很大。
今年LPR已经从年初的4.2%降到3.85%。这次下调，已经是今年的第三次调整。
具体可以降多少钱？
本次LPR下调后，以银行贷款100万（30年等额本息）为例，总利息减少约4.93万元，月供将直接减少约137元。
而存量房贷利率下调也已经在路上了。
我们以贷款200万，30年等额本息计算：
调整前，房贷利率4.2%，月供约9780元，利息总额约152.09万；调整后，房贷利率3.65%，月供约9149元，利息总额约129.37万。
调整后，月供减少了约631元，利息总额减少超22.72万，这对于背负房贷的家庭来说，的确是大利好。
那么什么样的情况可以降呢？
1、还没有买房，即将要买房贷款的，可以按照新利率执行了！
2、买过房子，但贷款还没有放款未签贷款合同，也可以按照新利率执行；
3、已买已放款的存量房利率，明年1月1日或者和银行签定的放款日可以下调。
注：具体执行情况，可以跟相关贷款银行联系。
除了LPR的降低外，已有的存量房贷利率也早就官宣，最早本月25日前进行调整。
12月25日起 存量个人房贷利率将进行批量调整
10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。
没错，你的房贷要降了！那么需要怎么操作？减多少，怎么减，什么条件符合减？
划重点：
1，LPR加点幅度高于-30BP的，将其LPR加点幅度调整至-30BP；LPR加点幅度不高于-30BP的，将不调整。
2,人行基准利率贷款须客户先申请转换为LPR浮动利率贷款。
3，客户无需申请，将于2024年10月25日集中调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。
4，2024年10月26日起，客户可登陆你签定贷款合同的银行APP查看
5，存量房贷利率调整仅调整贷款利率加减点，其它合同要素（如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期等）不变。
来源:安徽房王等网络综合
版权归原作者所有，如有侵权，请联系删除
