朋友们好！
我是北京征拆咨询援助律师团：
今天我们要聊的是一个大家都非常关心的话题——征收拆迁。
在这个看似简单的过程中，其实蕴含着很多法律精神和法治原则。
今天，我就以一起典型的征收拆迁案件为例，带大家一起探讨房屋性质认定和评估时点确定的法律问题。（➡️点击：高层表态：2024年开始，农村征地补偿新的利好政策！最高补偿达15万？！）
首先，我们来看这个案件的裁判要点。
在征收拆迁中，房屋性质的认定是一个核心问题。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积当然要以权属证书和登记簿为准，这是尊重法律、尊重事实的基本要求。
而对于未经登记的房屋，则需要由市、县级Z府进行认定。
这里需要注意的是，Z府的认定并不是随意的，而是需要依法依规进行，充分尊重历史和现实情况。
法院在审理此类案件时，一般不宜直接否定或变更Z府的认定结果，这也是尊重行政权、维护法治统一的重要体现。（➡️点击：高层定调！补偿款到底是依照什么计算的？4招让老百姓补偿款翻倍！）
接下来，我们再来看评估时点的问题。
在征收拆迁引发的行政赔偿案件中，评估时点的确定直接关系到赔偿数额的计算。
原则上来说，应当以侵权行为发生时作为评估时点，因为这时点最能反映被征收人的实际损失。
当然，如果侵权行为发生时点的市场价格等相关因素无法确定或者不合理，法院也可以根据案件具体情况选择合理的评估时点进行计算。
这里的关键是要确保评估的公正性和合理性，充分保障被征收人的合法权益。
拆迁补偿公正性凸显：李先生喜获230万元补偿
李先生是某市待拆老旧居民区的一名业主，他的房屋虽未进行权属登记，但一直合法居住并按时缴纳相关税费。
当市Z府决定征收这片区域时，李先生担忧自己的房屋性质和补偿标准会受到不公平对待。
然而，经过市Z府组织的专业团队详细勘查和评估，并参考历史资料，最终认定李先生的房屋为合法建筑，并按照相应标准给予了他高达230万元的补偿金。（➡️点击：住建部表态：2024年开始，将禁止大规模拆建？难道拆迁暴富走到了尽头？）
这一案例彰显了法治在拆迁工作中的重要性，也体现了Z府依法保障被征收人合法权益的决心。
通过对这个案例的分析，我们可以看到法治在征收拆迁中的重要作用。
无论是房屋性质的认定还是评估时点的确定，都需要严格依法进行，充分保障被征收人的合法权益。
同时，我们也应该看到法治在维护社会稳定、促进公平正义方面的重要作用。
只有通过法治的规范和引导，我们才能确保征收拆迁工作的顺利进行，实现社会和谐与进步。
最后，我想强调的是法治思维的重要性。
在面对征收拆迁等复杂问题时，我们需要运用法治思维来分析和解决问题。
这包括尊重法律、尊重事实、尊重程序、尊重权利等方面。
只有当我们真正树立起法治思维，才能确保每一项决策都符合法律精神和法治原则，从而真正实现社会的公平正义和长治久安。
好了，今天的分享就到这里。
希望大家能够通过这个案例更加深入地理解法治在征收拆迁中的重要性和作用。
同时，也希望大家能够在日常生活中积极践行法治精神，共同推动社会的进步与发展。谢谢大家！
如果你们还有什么疑问或者想法，欢迎在评论区留言。
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我是北京征拆咨询援助律师团，
我们下期再见！
