NO. 1｜壹
据了解，美域湾位于丹阳开发区大泊路与玉泉路交汇处，开发商为江苏星帝置业有限公司。
根据江苏新闻报道：
走进美域湾小区地下车库，消防管内不仅没有水，许多消防柜内的配套设施也已经损坏，甚至丢失。
消防栓阀门都拧不动，内部已经锈死。
有的消防栓因为消防柜安装不规范，导致应急情况下，消防水带根本无法连接。
图源江苏新闻
现场摆放的灭火器，基本也都过了有效期。
图源江苏新闻
居住于此的业主，对于这样的潜在安全隐患，都表示提心吊胆。
NO. 2｜贰
据悉，美域湾共规划6幢高层建筑，早在2014年便入市销售，有业主当初花50多万元买下127㎡住宅。
项目原定交付日期为2016年底，但因开发商资金出现问题，只能延期，直至2017年4月份才开始交付。
但业主拿到房才发现，消防并未通过验收。
图源见水印
消防验收不过关，主要是施工方没有在剪刀楼梯和梯段之间设置不燃烧体隔墙，不符合《高层民用建筑设计防火规范》。如果按照消防意见整改，需要全部拆除重建，整改成本较高，所以一直搁置。
就这一情况，开发商江苏星帝置业有限公司与施工方江苏新龙兴建设集团有限公司争议也非常大。
新龙兴公司认为小区工程已经通过了丹阳市建设工程质量监督站的验收，自身不存在违约情况。
星帝置业则通过第三方的鉴定证明，施工方是通过伪造整改报告蒙骗有关部门而获得了有关部门下达的质量监督报告，认为新龙兴公司应当按照合同积极整改工程，让业主早日拿到房产证。
一方面，大家担心失火存在安全隐患；此外，产权证无法办理，交易过户、小孩上学都受影响。
图源江苏新闻
业主透露：
小区消防从2018年才开始组织验收，验收发现问题，一直到2023年初，防火墙虽然最终建好，但距离业主拿房已经五年多，由于物业管理不到位，当初已经建好的消防设施，如今又出现了严重的老化和损坏，这导致小区消防始终无法通过最终验收。
在小区消防控制室可以看到，内部脏乱不堪，消防监控设施在这里俨然已经成了摆设。
除了消防问题，美域湾小区交付七年多，由于物业疏于管理，整体品质也显著滑坡。
此前有媒体深入实探，发现尤为显眼的，便是外墙剥落问题，各个楼栋入口大门都存在大面积脱落。
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内墙顶部也出现大面积剥落，抬头望去触目惊心。
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此外，小区垃圾清理也存在很大提升空间，部分垃圾甚至散落在绿化带中。
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暂无法办理不动产权证，尚未通过消防验收，禁止入住，否则后果自行承担。
那么，关于美域湾，你有什么想说的，欢迎大家文末留言。
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