未经核实出具房屋证明村委会成被告

创业 2024-11-26 19:46 北京

日常中，村委会经常会遇到群众需要开具各种证明，在不违法违规前提下，村干部都会积极帮助群众出具证明。然而，有村委会却因为出具证明惹上了官司。

张炎(化名)和张美(化名)对位于泉州市洛江区某村的房屋产权产生争议，张美因此将张炎告上了法庭。

庭审过程中，张美向法庭出示村委会的《证明》，证明其一直居住在祖辈分配的房屋中。张炎对《证明》中关于“祖辈分配”的表述有异议，遂找到村委会理论。村委会出具了一份《情况说明》，称《证明》中“祖辈分配”系用词不当，且村委会无权确认房屋的归属。后争议双方庭外和解，张美撤回了起诉，法院裁定准许。

案子虽然撤诉，但张炎却认为，村委会出具的《证明》内容侵犯了其对房屋的合法权益，并由于打官司支出了相关费用。因此张炎将村委会告上法庭，要求其承担名誉及经济损失。

村委会辩称，其开具《证明》是应张美的要求，证明其自出生至1988年在双方争议房屋居住的事实。但由于对“祖辈分配”理解有误，开出了含有“祖辈分配”字眼的证明，但村委会已通过《情况说明》进行补正。同时，双方对房屋争议的案件已经撤诉，并未对张炎的权利产生影响，村委会更没有实施侮辱、诽谤行为，因此也未侵害张炎的名誉权。

法院审理：

洛江法院经审理认为：首先，村委会根据张美的要求，在没有对待证事实进一步进行核实的情况下就出具案涉《证明》，虽然其该行为存在一定过错，但对张美居住在诉争房屋符合客观事实，张炎对此亦无异议。

其次，关于“祖辈分配”的说法，村委会发现用词不当后出具了《情况说明》予以补正。且双方的纠纷经法院准许撤诉，故村委会出具的《证明》并没有侵害到张炎的合法权益。

第三，村委会作为基层自治组织，不具备不动产登记的资格，即使张美未撤诉，其出具的证明并不能作为确认物权归属的依据。

据此，法院判决驳回张炎的诉讼请求。

法官提醒：

该案中，虽然法院驳回了张炎的诉讼请求，但村委会作为基层群众自治组织，在出具相关证明时，必须在详细调查核实情况、采取灵活多样方式组织群众议事协商的基础上，予以充分评估并预先防范后出具，切勿根据个人陈述就轻易出具证明。

来源：福建法治报

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIxMDIzMzE1NQ==&mid=2247527857&idx=1&sn=42600c2017f90356e2818f8949f82c2d

农村宅基地信息智库

致力于打造有关农村宅基地政策、观点、判例的信息资源库和高端思想库。

最新文章

动员本县干部职工节假日返回原籍乡村，开展“干部回乡·扮靓家园”大行动

农村自建房有这9种情况，无论是翻修还是翻建都不允许，要慎重

宅基地用地建房：申请审批全流程！

魏莉华等：如何理解农村宅基地“三权分置”和突出问题

关于农村宅基地监管，镇村干部要警醒！

最高法判例：在村里有宅基，退休后将户口迁回村里，能否享受村民待遇？

村民可否拥有两份宅基地？

不听制止乱占耕地建房，损失惨重！

最高法案例：集体土地违建由谁来查处？

@打工人，别让老家的宅基地荒废了，你也可以成股东

未经核实出具房屋证明村委会成被告

判了！农业公司擅自改变租用农村集体土地用途，破坏耕地20多亩搞餐饮

金华市婺城区农村宅基地和建房管理办法

提供已失效的宅基地房屋所有权证明，冒充房主卖房行骗，被抓！

官方答复：没有农村户籍，原宅基地房屋就只能加固，不能改扩建

最高法判例：收回农村宅基地使用权的条件

最高法判例：未经批准占用农用地建住房，属于违法建筑

未经允许在他人土地上搭建瓦棚，是否构成侵权？

什么道理？使用多年老宅被认定为“耕地”，翻建房屋也面临拆除

未经审批擅自占地建房，农业农村局处罚决定书来了

最高法判例：存在一户多宅问题但符合分户条件的，不宜否定宅基地权益的合法性

要想搞养殖，应先按程序向当地乡镇政府备案

村内自建房可以卖给外村人吗？

典型案例：多户联建保障农民住房需求

农村已经占了耕地建房怎么办？明确答复来了...

乡镇政府强制拆除违法建筑是否合法？答案来了

最高法判例：所在乡镇已划入城市规划区，乡镇政府对宅基地申请不予批准，不违法

关于“一户一宅”，很多人都误解了

最高法判例：行政机关无权直接否定宅基地转让协议的效力

农村集体经济“五型模式”

全县清退800余户85万余元宅基地建房测绘费

什么情况下可分户？如何分户？如何申请宅基地？官方答复来了

虽是“地邻”，土地“身份证”不同，待遇也不同

4起违法占用耕地修建住房典型案例，17名乡村干部被处理

最高法判例：非农户能否通过继承农村宅基地上房屋取得农村宅基地？

注意！机关事业单位劳动工资全面调查即将开展

“一户多宅”整治行动，全区306栋房屋被依法整治

最高法院判例：安置补偿以“户”而非以“宅”为单位

“一户一宅”制度执行中存在的问题及建议

在耕地上建房，情形严重可能触犯刑法

不听制止乱占耕地建房，损失惨重！

乡村用地，这些红线碰不得！

最高法院案例：村民无权以个人名义主张土地补偿费、安置费

这个宅基地上的房屋买卖协议咋就无效呢？

未经核实出具房屋证明村委会成被告

耕地占补平衡工作“十个严禁”

最高法案例：非农业户口居民合法继承的农房倒塌后，土地由集体经济组织收回

转让农村宅基地需符合哪些条件？

村级田长对本村耕地负总责，任何问题都可找田长

农村建房申请条件有哪些？这五个条件必须满足，缺一不可

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉

未经核实出具房屋证明 村委会成被告

未经核实出具房屋证明村委会成被告