房地产税收政策即将出台?

楼市   2024-11-10 08:50   上海  


在刚刚结束的大会中,除了提出10万亿化解债务的经济刺激之外,同时表示2029及以后到期的棚户区改造隐性债务2万亿元,仍按原合同偿还;


也就是说,将会解决地方12万亿的债务问题。


关于房地产,还有其他的利好政策出台。


财政部部长介绍,目前,支持房地产市场健康发展的相关税收政策,已按程序报批近期即将推出。


9.29新政之后,上海普通住宅和非普通住宅的标准暂未取消,也就是说144㎡依旧是条分界线。

产生的税费也很大,以购置一套建筑面积为150平方米,总价为1500万元的“满五唯一”房产为例;


若业主最初以1000万元购入该房产,若该房产属于普通住宅,则仅需缴纳契税;


若该房产被归类为非普通住宅,则需额外缴纳26.5万元的差额增值税。


此番交易,将产生数十万的税款差额。若差额显著,该笔金额实属可观。


这次的会议开完之后,消息也是满天飞,但是,此次会议之前,从来就没有提过契税。

只能说,普通住宅和非普通住宅的调整越来越近了,契税大概率不在此次调整范围之内。
(网传图片,仅供参考)
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