2025年一开始，朋友就告诉我，宁波的房市风起云涌，尤其是江山万里玖洲项目，更是以每平米6.7万元的价格创下了历史新高。项目包含27幢住宅，总面积超过6万平米，其中最贵的小高层住宅每平米售价达到8万元，总价高达4400多万元。而双拼别墅则更是以每平米12.5万元的价格，总价接近8700万元，令人瞠目结舌。
江山万里·玖洲楼盘位于宁波江北湾头路，由宁波城开江万置业有限公司精心打造，天赋异禀的地理位置，为玖洲的“绝唱”铺就了浓浓的底色。
那么这个江山万里玖洲的房子到底是为什么，要卖这么贵？
朋友告诉我，宁波的房价也是看地方的。豪宅新房，价格大多在6万元以上，包括江山万里玖洲、江山万里玖曜等项目。那么二手次优市场，价格范围在3-6万元之间，代表项目有江山万里昆吾、绿城凤起潮鸣等。至于大面积新房市场，均价约为2.5万元，主要分布在近郊新城和次级地段。普通二手房市场，价格集中在1-2万元，而保障房市场，价格普遍在1万元左右。
所以，宁波的房价其实也没有那么吓人，毕竟有钱人的眼中，哪怕10万一平米，也算不了啥。
对于普通买家来说，高价项目虽然不在考虑范围内，但提供了市场的一个风向标。高端市场的繁荣可能会对中低端市场产生一定的影响，也说明宁波越来越受富豪们的青睐。
那么，江山万里玖洲，三面临湖的岛头地块，才是独一无二的极品。放眼宁波市区，也仅有玖洲一处。
其核心价值点，便是岛居资源。三面环星湖、一面临姚江的玖洲，就如同“岛中之岛”，这不仅是整个湾头最后、最好的黄金宅地，也是全宁波都无可复制的稀世地段，可遇不可求。
而江山万里·玖洲，最美的湖光在窗畔，最摩登的街道在门外。
自进入商品房时代以来，全宁波从未有过这么好的地段。城市中心、三面湖一面江，居然还是院墅产品，价值拉满了！
难怪业内人士都表示，这块地的湖墅即使卖一个亿，也毫不奇怪。
恒温泳池、健身房、室内高尔夫、咖啡吧，以及分别针对女士、孩童、老人打造的不同功能区，个个美如画报。
闲暇时刻，约上好友家人到水岸边的茶亭，在清风、茶香氤氲中治愈岁月，或许这就是“大隐隐于市”的境界。
就像巴金先生所描述的那样：“住在城市最骄傲的位置，在每个人都知道且向往的地方，过着常人无法企及的生活，上演个人与家族的传奇。”
那么，朋友们，你们心动了吗？
