盗烟狂徒，男子试图从商店偷走近200包香烟 | 布鲁塞尔房价降温，仍比疫情前高出近10万欧元

乐活 2024-07-18 15:16 法国

据布鲁塞尔首都/Ixelles 警区称，上周日，一名男子试图从布鲁塞尔 Rue du Grand Serment 的一家商店偷窃 179 包香烟。

此人于清晨 5:30 左右闯入商店。一进门，他就偷走了总价值 1720 欧元的香烟。

警方发言人解释说：“他试图从窗户逃走，但当他发现有警察时又重新考虑了一下。”

这名男子躲在商店的假天花板上，随后被警方抓获，并追回了赃物，男子在接受警方调查后已被释放。

与2023年相比，今年上半年在布鲁塞尔房价略有下降。自2019年以来，大多数市镇的房价都大幅上涨，只有最昂贵的 Ixelles 的房价变得便宜了。

长期以来，布鲁塞尔一直是比利时买房最贵的地区。但公证人联合会 Fednot 最新发布的房地产晴雨表显示，2023 年至 2023 年上半年，几个市镇的平均房价降至 554137 欧元，同比降幅为1.5%。

Fednot 公证人 Sophie Maquet 认为，虽然数字有所下降，但这应被视为房地产市场的自我修正：“房地产市场已经疯狂了两年。疫情期间，人们对带有花园或露台的房屋的需求增加，房价也随之飙升到前所未有的水平。人们准备支付高价，同时也受益于更低的利率。”

但是，乌克兰战争、能源危机、不断攀升的通货膨胀以及高抵押贷款利率大大减缓这一趋势。“最新的数字表明，人们正在回归'正确'的价值观。”

这一点在 Evere 最为明显，该市去年的房价达到了近 48.6 万欧元，但之后又回到了37.5万欧元左右。在 Saint-Gilles，平均房价上涨至 63.26 万欧元，随后回落至 57 万欧元，略高于 2020 年的平均房价。

在布鲁塞尔一些最昂贵的市镇，如 Etterbeek、Watermael-Boisfort 和 Woluwe-Saint-Lambert（这些地方的房产更有可能拥有花园或露台），房价也出现了回调。在价格稍低的 Anderlecht 和 Molenbeek-Saint-Jean 两个市镇，2024 年上半年的房价基本保持稳定，分别约为 37 万欧元和 35.74 万欧元。

Maquet 指出，主要是半独立式或独立式房屋的价格下降了，而公寓的价格则保持相对稳定（2021 年为 270888 欧元，2022 年为 281229 欧元，2023 年为 280520 欧元，2024 年 6 月为 284775 欧元）。这与全国公寓的平均价格（266941 欧元）相当。

“公寓和住宅之间的这种差异可以用一个事实来解释，那就是布鲁塞尔的住宅相对稀缺，近年来很快就供不应求了。”

自 2019 年以来，该地区房屋的平均价格上涨了约 9 万欧元，其中 Saint-Gilles 价格上涨超过 10 万欧元、Watermael-Boisfort 上涨 11.5 万欧元、Uccle 价格上涨约 16.4 万欧元。就公寓而言，2019 年至 2024 年间价格涨幅最大的是 Forest，为 6.85 万欧元。

只有 2023 年布鲁塞尔房价最高的 Ixelles 市的房价低于 2019 年，今年上半年从约 71.36 万欧元降至近 68 万欧）。Maquet 认为这与该市房产的性质有关：“Ixelles 的问题在于，这里有一些普通住宅，但也有很多价格完全过高的房产，价格高达几百万。因此，如果卖出两套 400 万欧元的房产，平均价格就会暴涨。也许那套昂贵的房产只是今年还没有售出。”

比利时目前的房屋均价为 325204 欧元，佛兰德斯今年上半年房屋均价上涨了 1.1%，达到 362647 欧元，成为第二贵的地区。瓦隆地区的房价为 236265 欧元（-1.8%）。

Maquet 预测，由于购房者在等待降税政策的生效，已宣布的首套房登记税下调（从 2025 年起降至 3%）可能会在未来六个月内减缓该地区的交易量。这可能会导致房价进一步暂时下跌。

REF:

https://www.brusselstimes.com/belgium/1143642/man-tries-to-steal-almost-200-packets-of-cigarettes-from-brussels-shop

https://www.brusselstimes.com/brussels/1143168/brussels-property-prices-cool-off-but-houses-still-almost-e100000-more-expensive

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