【律师手记】购买的商品房被查封，怎么办？
民生
2024-11-18 18:09
湖北
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问：我在某楼盘购买了一套商品房，后来这个项目烂尾，政府启动保交楼后，现在交房了，但我去办证时得知房屋被法院查封，无法办证我该怎么办？
程飞律师解答：根据《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》第二条规定，你属于商品房消费者，支付了全部购房款，你主张交付房屋的权利优先于建设工程价款优先权、抵押权和其他债权。因此，你可以向法院提起执行异议，主张解除查封。程飞律师提醒：商品房消费者享有超级优先权，当购买的商品房被查封时，可以积极向法院提出执行异议，维护自身合法权益。
值班体会
每次值班都深深感受到法律援助在老百姓心目中的崇高声望，无论是财产继承，还是工亡赔偿，还是其他日常纷争，当律师指点迷津后，当事人都能满意而归。
