【律师手记】签了合同没买房，是否支付中介费？
民生
2024-11-11 19:18
湖北
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问：我因购房需要找到中介寻找合适的房源，今年3月在中介公司的介绍撮合下，我与李某签订了《房屋买卖合同》，并支付了部分购房定金。事后，我觉得房子离单位太远，多有不便，便与李某协商解除了房屋买卖合同。现房子没买成，我还需要交中介费吗？
刘童律师解答：首先，您与中介公司存在中介合同法律关系，和李某则是房屋买卖合同关系，这是两种不同的法律关系。因您与李某已签订《房屋买卖合同》，合同成立并生效。根据《民法典》第九百六十三条规定：“中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”。故中介公司作为中介人已完成了其促成合同订立的基本义务，您应当按照约定支付中介费。关于《房屋买卖合同》协商解除是您与李某之间的约定，中介公司并无过错，不影响中介公司收取中介费。刘童律师提醒：购房是家庭大事，需慎重对待，若没有做好购买决定，不要轻易签订购房合同或支付购房定金，否则，一旦反悔就要承担相应违约责任，得不偿失。
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