广州新增多所学校数千学位,海珠成为最大赢家!

楼市   2024-12-25 18:49   广东  

广州将新增多所学校

建成后可提供数千个学位

位置就在


海珠新学校+2


👇

中山大学附属创新谷学校规划定了!

 小学+完全中学 

预计2025年1月动工


近日,广州市规划和自然资源局海珠区分局核发了中山大学附属创新谷学校规划条件,紧扣海珠区“一区一谷一圈”的发展战略布局,着力落实教育基础设施配置,促进环湿地高质量发展。



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中山大学附属创新谷学校


中山大学附属创新谷学校地块位于海珠区中大国际创新生态谷,广州大道以西、新滘路以北,地铁10号线、11号线交会处,区位条件优越。地块总面积8.05公顷,总计算容积率建筑面积46276平方米,公共服务设施配套18班小学、72班完全中学(含36班初中、36班高中)。据悉,该校预计2025年1月动工。




项目规划方案效果图


地块现状

中山大学附属创新谷学校的规划建设是落实广州市教育事业发展“十四五”规划,加快构建高质量教育体系,加大优质教育资源供给,推进教育现代化的重要举措,该学校建成实施后将进一步提高海珠区的公服设施建设水平,扩大优质教育品牌的辐射力和影响力。


近日
广州市规划和自然资源局网站公布
海珠区南洲路182号地块
(AH1013规划管理单元)
控制性详细规划
该地块此前为
海珠客运站原址建设位置

根据公示
项目中的AH101324地块用地性质
调整为中小学用地
拟设24班小学


地块现状

根据此前报道,海珠客运站原址地块正在进行搬迁及拆除工作,海珠客运站迁至海珠交通换乘枢纽站(即 2 号楼,位于二号线南洲地铁站 C1 出口,经由扶手电梯直上右转可达)

据公示,项目地块位于海珠区南部,范围面积18.09公顷,南洲路以南、北濠涌西北侧、东晓南-南站连接线以东。

具体调整如下

规划用地和指标
拟建24班小学、超高层住宅


规划用地和指标方面,AH101303地块用地性质调整为二类居住用地,预计建超高层住宅。

原控规交通场站用地AH101302地块拆分为AH101302、AH101324两个地块。AH101324地块用地性质调整为中小学用地,用地面积10839平方米,容积率不小于0.7,绿地率≥30%。

公共服务和市政基础设施方面,AH101324地块规划设置1处24班小学。规划公共服务和市政设施共18处,总建筑面积约1.2万平方米。




道路交通调整
及绿地规划


道路交通调整方面,为保障项目可实施性,取消规划纵二路跨北濠涌段,向南延伸规划纵一路至规划横二路;调整规划横一路西侧线位,红线宽度保持不变。

绿地规划方面,本次规划减少公园绿地785平方米。减少的公园绿地拟结合大干围片区海珠湾隧道上盖绿地进行绿地占补平衡。



南沙新学校+2


南沙两所新学校动工

它们分别是

南沙2022NJY-8地块小学项目

(暂定名,以下简称“48班小学”)

南沙2022NJY-9地块

36班完全中学项目

(暂定名,以下简称“36班中学”)



两所新学校均位于

南沙枢纽先行启动区的

产城融合示范区块内

预计2026年竣工

建成后可提供约3960个学位


南沙枢纽先行启动区效果图



48班小学

打造活动空间一体化的“岭南新书院”



📍学校位置:南沙区珠江街万新大道西南侧、四涌东南侧;


📒建设内容:教室、田径场、足球场、游泳馆、网球场等;


📐校园特色:注重岭南特色,以“岭南新书院,书香满校园”为设计理念,打造活动空间一体化的多维学习交流场所。



  • 48班小学将采取岭南园林轴线院落式布局,利用院落组织分隔渗透空间,放大空间艺术效果。


  • 校园设计凸显在地性,植入多层次岭南园林空间,提供多维度师生交流场所。


  • 校园还将架空底部营造共享空间,打造“院落串联、少年嬉戏、趣味发声、寓教于乐”的校园。



  • 48班小学以白色为主色调,搭配红色线条,突出现代简约的立面风格,在视觉上具有很强的吸引力,给人一种清新、明快的感觉。



  • 操场、跑道、教学楼等功能分区明确且高效,其中操场和跑道为学生提供了充足的体育活动空间,教学楼的串联设计使用起来便捷高效。


  • 在与周边环境融合方面,48班小学的现代风格建筑与周边的建筑风格相契合,使学校能够很好地融入城市环境,成为城市景观的一部分。




36班中学

打造多层次课间活动空间体系


📍学校位置:南沙区珠江街万泰大道南北侧、规划一横路西北侧,与48班小学相邻;


📒建设内容:教室、图书馆、多功能厅、多功能科室、食堂、体育馆以及足球场等;



  • 36班中学采用了四排教学楼垂直于操场布置的方式,确保学生在课间能迅速抵达体育活动场地。


  • 同时,教学楼通过首层架空和垂直休闲空间的巧妙设计,形成了一个以学生为中心、功能完善的5分钟步行课间活动空间体系。   



  • 在建筑设计方面,36班中学突出了简约的立面和绿色灵动的空中、屋顶活动空间两大亮点。


  • 其中,空中和屋顶活动空间的设计打破了传统校园的平面布局,为学生提供了更加开放、自由的活动场所。



  • 36班中学还设置了地上架空层和地下车库,将来可用于学生接送区和等候区。


  • “家长接送学生上下学时,可以直接开车到接送等候区,不仅能减轻周边道路的拥堵,也可以让接送更安全高效。”承建方南沙科源公司项目负责人介绍道。




增城将新建一所

36班九年一贯制学校



近日,增城区人民政府官网发布了广州市增城区发展和改革局关于中新镇第一中学新建工程可行性研究报告审批前公示。


根据公示,增城区中新镇集丰村拟建设一所九年一贯制学校,共设置36班


📒建设内容:小学教学楼、初中教学楼、综合教学楼、体育馆、学生宿舍、教师宿舍、食堂等功能建筑,配套建设室外运动场地、道路广场、绿地、给排水管网、学校围墙外道路工程等室外工程。


期待建成!

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