日前，白云区规划和自然资源分局
发布两则征收土地预公告
白云区三元里村
合计征地超30万平方！
一起详细看看！
一、拟征收土地的征收目的：成片开发建设。
二、拟征收土地的位置和范围：广州市白云区三元里街三元里村，实际以最终用地批准批复结果为准。
三、拟征收土地的主要规划用途：居住用地、商业用地等。
四、拟征收土地面积：274492平方米（合411.738亩，国家2000坐标系），实际以最终用地批准批复结果为准。
五、自本预公告发布之日起，有关征地机构和测量单位，进入拟征地现场，对土地的权属、地类、面积，以及地上附着物（含房屋）的权属、种类、数量、结构等现状进行调查，请各相关单位和个人相互知照，并予以配合。调查结果将与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。
六、征收土地的补偿标准和安置途径：
（一）补偿标准：依照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、四十八条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条等有关规定拟定。正式征收土地的补偿标准将另行公告。其中，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由经制定公布的征收农用地区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物（含房屋）和青苗等的补偿，将根据调查确认的实际情况拟定具体的补偿标准。
（二）安置方式和社会保障：
1、以货币方式支付安置补助费;
2、实行被征地农民养老保险制度;
3、实行留用地安置。
正式征收土地的安置方式将另行公告。
（三）根据实际测量、现状调查和确认结果拟定具体的征地补偿安置方案后，将按规定进行公告，并充分听取被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人等利害关系人意见。被征地农民集体经济组织和农户对拟征收土地的具体补偿标准、安置途径有申请听证的权利。
七、公告时间：2025年1月6日至2025年1月20日。凡从本预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征地范围内抢栽、抢种、抢建，除正常农业生产外，在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。另，涉及国有土地的，按国有土地使用政策进行补偿。
专此公告。
广州市白云区人民政府
2025年1月6日
征收土地预公告附图
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一、拟征收土地的征收目的：成片开发建设。
二、拟征收土地的位置和范围：广州市白云区三元里街三元里村，实际以最终用地批准批复结果为准。
三、拟征收土地的主要规划用途：居住用地、商业用地、防护绿地、水域等。
四、拟征收土地面积：32187平方米（合48.2805亩，国家2000坐标系），实际以最终用地批准批复结果为准。
五、自本预公告发布之日起，有关征地机构和测量单位，进入拟征地现场，对土地的权属、地类、面积，以及地上附着物（含房屋）的权属、种类、数量、结构等现状进行调查，请各相关单位和个人相互知照，并予以配合。调查结果将与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。
六、征收土地的补偿标准和安置途径：
（一）补偿标准：依照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、四十八条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条等有关规定拟定。正式征收土地的补偿标准将另行公告。其中，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由经制定公布的征收农用地区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物（含房屋）和青苗等的补偿，将根据调查确认的实际情况拟定具体的补偿标准。
（二）安置方式和社会保障：
1、以货币方式支付安置补助费;
2、实行被征地农民养老保险制度;
3、实行留用地安置。
正式征收土地的安置方式将另行公告。
（三）根据实际测量、现状调查和确认结果拟定具体的征地补偿安置方案后，将按规定进行公告，并充分听取被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人等利害关系人意见。被征地农民集体经济组织和农户对拟征收土地的具体补偿标准、安置途径有申请听证的权利。
七、公告时间：2025年1月6日至2025年1月20日。凡从本预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征地范围内抢栽、抢种、抢建，除正常农业生产外，在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。另，涉及国有土地的，按国有土地使用政策进行补偿。
专此公告。
广州市白云区人民政府
2025年1月6日
征收土地预公告附图
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村民住宅方面，“最高”按280㎡套餐补偿。包括：
结构补偿方面，村屋框架（A）结构3600元/㎡，混合（B）结构3360元/㎡，砖木（C）结构3120元/㎡。
征收奖励方面，按3000元/㎡算；
另有15%的按时搬迁奖励！
所以，村民的弃产补偿标准最高为：6600元/㎡+15%的按时搬迁奖励，即最高7950元/平。
若3个月内交房予以15%的搬迁奖励，3-6个月内交房则予以10%的搬迁奖励，6-9个月为5%，9个月后未签订补偿协议或交房，不予以奖励。）
选择复建房安置的，原则上采用“先补偿，后回购公寓式住宅安置房”的形式实施安置。
临迁费方面，则为40元/㎡（280㎡以内）。
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三元里更新单元总用地面积约190公顷，
规划总建设量约330万平，
体量仅次于罗冲围旧改，
这里聚集了大量的城中村和外来人口。
各位街坊
你期待改造后的三元里吗？
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