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深圳中原研究中心-楼市一周报(2024年第48周)
2024.11.25-2024.12.1
宏 观 点 评
行业热点
· 住建部部长：进一步坚定信心，全力促进房地产市场止跌回稳
· 重庆：自12月1日起取消本市普通住宅和非普通住宅标准
· 广州调整住房公积金政策：二孩及以上家庭最高可贷款224万元
· 深圳“一签多行”赴港、珠海“一周一行”赴澳政策即将实施
中原点评
上周，11月楼市数据出炉，热点城市成交数据亮眼。11月，北京二手房网签超1.8万套，创20个月新高；深圳、上海二手房成交皆创40月以上的新高。929新政后，全国热点城市房地产市场纷纷回暖，成交量大幅上涨，市场热度持续性强，反映客户预期已有明显改善，预计12月市场成交仍有望维持高位。
土 地 成 交
上周无居住用地成交。
批 售 情 况
4
开 盘 监 测
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交1737套，环比↓2.7%；面积共计171994平，环比↓2.9%。
一 手 住 宅 成 交 TOP10
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交1901套，环比↑22.0%；面积共计184660平，环比↑29.8%。
一 二 手 月 度 走 势
截止12月1日，深圳全市一手住宅成交133套，二手住宅成交189套。
一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交76套，面积共计4350平；套数环比↑16.9% ，面积环比↑17.8%。
上周一手办公共成交43套，面积共计2317平；套数环比↑152.9%，面积环比↑153.7%。
二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交133套，面积共计11670平；套数环比↑29.1%，面积环比↑23.9%。
上周二手办公共成交64套，面积共计5999平；套数环比↑10.3%，面积环比↓13.3%。
一 二 手 商 业 成 交 月 走 势
截至12月1日，深圳全市一手商业成交8套，714平；二手商业成交5套，204平。
一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
截至12月1日，深圳全市一手办公成交2套，65平；二手办公成交1套，59平。
深 圳 各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜
市场预期
网签数据显示，上周全市新房住宅共成交1737套，环比↓2.7%；面积共计171994平，环比↓2.9%。
上周11项目获批，5项目入市。
上周二手房过户量再创今年新高，新房成交量持续回落，临近月末，项目扎堆入市，市场热度再次上升。
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