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重磅爆料！
备受瞩目的深圳首个“共有产权”项目--鸿荣源·珈誉府5区，正式开启配售。
据悉，本次项目的配售价格仅2.1万/平起，首付约22万起，创下了近年来整个西部的最低上车门槛记录。
值得一提的是，鸿荣源·珈誉府5区业主的小孩未来申请学校，不是按照50%的产权份额，而是按100%份额进行申请，享有与购买商品住房同等的教育资源权益。
对于那些尤其看重学校资源的家庭来说，不需要受限于预算而牺牲居住体验、去追求高单价的学区房，现在只需要花一半的成本，却能让孩子100%享受到优质教育和实现家庭舒适居住体验的“双赢”。
并且，鸿荣源不仅在项目打造上独具匠心，在后续小区的外观保养、物业管理等方面都十分用心，真正提供给业主一个安心安稳的“家”。
各楼栋的视野也各有特色，东向看凤凰山、万丰湖水库；南向看立新湖、城市景观；西向看繁华商业；高区还能看海景。
要知道，整个沙井板块的住宅房产，均价至少都是4万+/平，而现在，购房者以一半的价格就能享受板块内商品房的“顶配”资源、高阶品质。
此外，如果想以相近的价格，买到市场上正在售的人才房和安居型商品房，基本上都要去到比较偏僻的区域，资源配套岂止是不齐备，甚至是相当匮乏，居住体验直接大打折扣。
鸿荣源·珈誉府5区作为深圳首个“共有产权”项目，也是特定历史条件下的特殊产品，而现在已经成为绝版资产。这类资产长线来看，不会对市场产生冲击，但对于部分置业者来说，却也是可遇不可求的机会。
然而，情况在2024年再次发生重大变化，国家重新定义、规范了保障房政策，推出了全国统一的配售型保障房，深圳积极响应政策调整。
而这类配售型保障房，封闭管理且禁止任何方式变更为商品住房流入市场，这就意味着，住房的“金融属性”被完全剥离掉，保障归保障，市场归市场的住房双轨制体系将正式形成。
并且，随着片区的发展、资源配套的价值逐渐兑现，周边房产的价值提升，也会带动鸿荣源·珈誉府5区资产价值的上浮，持有者同样也能收获到一定的红利空间，甚至更加容易流转。
给大家稍微算一下，同片区4.5万/㎡的商品房，价格随行情上浮30%后，就到了5.85万/㎡，鸿荣源·珈誉府5区均价2.37万/㎡的共有产权房以同样幅度的上浮，价格才3.08万/㎡，但是两者的价差就从2.13万一平直接变成了2.77万一平，伴随着深圳市场行情越走俏、两者之间价差空间越大，愿意买单的人自然不会少。
更重要的是，这样具备特殊意义的项目，交给了备受深圳市场认可、具备强劲实力的鸿荣源集团来开发，从而保障“价格打折、品质不打折”，就是明显让利于购房者。
此外，由于这类房产不是在市场上自由买卖，而是只有无房且满足一定条件的人才能申请配售，还在一定程度上缓解了购房者竞争压力。
对于符合申购条件的购房者来说，不管是想要以超低成本满足高阶的居住需求，还是从长远来考虑资产的流通性和金融属性，鸿荣源·珈誉府5区的资产都是相当难得的机会，且买且珍惜。
来源：深圳淘房志
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