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——————圳在找房——————
比如全球经济、国际关系、扑朔迷离的房地产市场等，似乎都充满不确定性。
在中美关系未明朗、国际局势变幻、特朗普2.0时代、通货膨胀等多重变量的背景下。
为了应对这些不确定因素，加大刺激，稳定楼市、稳定股市，启动内需等，这些都成为了必要手段。
一个接一个政策，将像多级火箭一样，推动楼市和股市回暖反弹，推动消费复苏。
事实上，自9月份以来，刺激政策一直没有停过，而且都是大手笔。
接下来12月中央经济工作会议、明年两会，可能再推5—10万亿财政刺激计划。
该如何做好资产配置？
这是未来一段时间内必须要认真考虑的问题，尤其是高净值人群。
与跌宕起伏的虚拟币、期货以及股票等资产相比，一线城市优质房产的稳定性、保值性、成长性等优势还是相对明显。
淘房志研究发现：核心区的超优质资产依然是资金争抢的主要对象，高价值的资产永远不缺购买力。
比如，今年上海豪宅和改善型住房迎来了一波大爆发。
深圳华侨城、香蜜湖、深圳湾、科技园等一些法拍豪宅被众多富豪所疯抢。
这是因为，核心区的核心资产，一般都与深圳城市发展路径实现了紧密契合，坐落在产业爆发和高薪人才集聚的区域，获得了城市发展的红利。
这类资产不仅具有高居住价值，更具备强劲的金融属性，不管深圳楼市如何起伏，这类核心资产都会吸引大批量的资金抢购。
未来房地产最重要的决定因素：
科技等高附加值产业+高居住价值
过去几年，发生的最大的变化就是——科技巨头对全球经济的影响力越来越大，中美之间的博弈，由贸易战升级为科技战，就是基于此原因。
人工智能、电子信息技术产业、大数据、基因工程这样一些正在全新崛起的行业，正在重塑全球经济，也在重塑城市格局。
淘房志创始人顾洪波先生认为：
未来房价涨幅最重要的决定因素就是科技的、金融等高附加值的产业。
当一个板块成为新兴科技行业、金融龙头位置的时候，在这个过程中也将导致土地价值、房价往上走。
例如美国硅谷，聚集了苹果、Google、Linkedin、Facebook、PayPal、英特尔、Yahoo、Oracle等著名的高科技公司，创造了无数的财富神话，硅谷也成为全球房价最贵的城市之一。
（美国硅谷的部分高科技企业，制图深圳淘房志）
还有美国的西雅图，已经整整上涨了六七年年，连续领跑全美楼市，都是科技公司带动的。
因为西雅图有微软、亚马逊、Salesforce的第二总部，苹果、Facebook、Google、阿里巴巴、Snapchat等科技公司也纷纷在西雅图地区建立据点。
在深圳，可以比肩硅谷的价值高地，就是有着“中国硅谷”之称的南山科技园。
华为、腾讯等世界500强企业从高新园这里走向世界，同时也走出中兴、大疆等很多身价不菲的科技大佬，吸引了微软、百度等行业巨头纷纷迁入设立总部。
也诞生了华润城这样“现象级”的超级网红豪宅大盘。
不过，目前南山科技园的土地开发已经极度饱和，这也导致绝大多数住区，基本都是与喧闹的写字楼、产业园区为邻。
所以能占据科技价值高地，同时又能够提供高阶居住价值的产品十分稀缺。
但好消息是，毗邻科技园的顶级大公园房——天源华府要开售了。
该项目示范空间开放之后，就吸引了众多高端改善客群到访。
在正式取证过后，售楼部也是人气满满，看房的客户一批接一批，热度可见一斑！
究其项目强势出圈的原因，有这么几个关键词：核心地段、稀缺景观、产品力又超强等优势。
天源华府示意图
左手“曼哈顿”、右手“硅谷”
天源华府作为南头古城板块唯一在售的住宅新盘。
东临高新科技园、向西是前海金融中心、北接留仙洞总部基地、南望后海总部基地和深超总，真正处于前海、后海、蛇口的三湾核心区域。
在地理位置上，可以说是无出其右者，一边是代表中国科技最高水平发展的区域，另一边又是深圳未来的前海金融中心。
天源华府区位示意图
如此地段之上，更极为难得是，天源华府还坐拥不可复制的自然生态资源！
项目坐落在49万㎡的百年中山公园之上，被中山公园三面环抱。
一代文豪福斯特的传世著作《看得见风景的房间》里写道“从窗户能看到什么风景，是决定房子价值的重要标准之一。
美国纽约中央公园旁的物业，尤其紧挨着公园，一线无遮拦景观的公寓，价格至少 40-50 万/㎡，其均价可达到曼哈顿地区其它无法看到公园景观公寓均价的4到6倍。
同样英国伦敦 CBD旁海德公园一线景观的豪宅——海德公园一号，2011 年就卖到了人民币约60万/㎡。
纽约中央公园，图源：摄图网
不仅是科技园，放眼整个深圳也找不出第二个离公园这么近的住宅。
天源华府说是安在公园里的家，也不为过。
上一分钟还在感受这座城市的激情与沸腾，下一秒就能自由而肆意地呼吸着新鲜绿氧。
中山公园历史悠久，里面有上百年名木古树32棵，观光树种200多种，近6万㎡的疏林草地，近3万㎡的人工湖区。
林荫步道、广场、湖泊、草地、古荔区、儿童游乐场应有尽有。
居住在天源华府这个“公园里的家”，随时可以在林荫湖畔漫步。
园区中央大片的草地，是孩童的天地，是家人休憩闲谈的绝佳场所，野餐，踢球，做游戏，家庭聚会，无一不可。
不仅如此，距离项目约150米处，就是“千年之城”——南头古城。
从飞檐翘角到石雕彩塑，从瓮城城墙到瓦舍小院，从县衙到祠堂、公署到会馆......
装饰雅致的咖啡店，独具风情的小酒馆，充满创意与奇趣的文创店和潮玩店，以及琳琅满目的杂货铺和自创潮牌服饰……
改造更新后的南头古城，已然成为了一个集历史文化、艺术潮流、品牌商业为一体的活力街区，吸引着各地游客打卡观赏。
南头古城实拍图
在这里走走停停，抬头是文化，低头是历史，别人的打卡地就是你生活的日常。
超强产品力造就公园房“标杆”
兼具高阶居住价值和成长性
出生不凡给了天源华府成为顶级“公园资产”的底气，那么，对于产品的匠造之极，则让它成功俘获超高净值人群的芳心。
无论是建筑立面、景观设计或是户型设计，都承载着独特的故事和历程。
天源华府效果图
3 栋高层建筑布局上采用了平行错位排列，保证视野最大化，最大限度迎接阳光和公园景观。
在深圳市面上，不论是刚需还是顶级豪宅，不少项目的密度都在5.0以上，但是天源华府做到了仅3.05的超低密度，尤为难得。
项目的一层为架空层，二层三层为阳光车库，四层为屋顶花园和架空层泛会所。
下楼就是地铁12 号线（已开通）/21 号线（规划中）中山公园站 D 口。
12号线，堪称深圳地铁换乘之王，可换乘1、2、5、9、11、20——共六条地铁线路。
乘坐地铁可以无缝衔接深圳各大核心区。
自驾也是尤为便利，南山大道和玉泉路，从项目出发经南山大道往北 2 分钟上北环大道，往南2分钟上深南大道，5分钟上滨海大道，快速连接深圳三大交通主动脉。
无论是去前海、深圳湾还是科技园，都是畅通无阻，说走就走。
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