今年前 9 个月，北德州完成的商业房地产交易总额超过 130 亿美元。
今年投资活动的急剧下降并不足以使北德州失去全美商业地产销售的榜首位置。
根据摩根士丹利资本国际 (MSCI) 的最新估计，达拉斯沃斯堡在 2023 年前 9 个月以 132 亿美元的商业房地产投资领先全美，超过了洛杉矶，成为年中美国最大的市场，后者的交易额为 128 亿美元。
分析师表示，“尽管成交量同比下降 64%，但达拉斯今年迄今为止仍然重新夺回了市场第一的位置。” DFW 在 2022 年和 2021 年也排名第一。
达拉斯沃斯堡地区在商业地产投资市场中的崛起很大程度上得益于大量的公寓销售。公寓购买量占第三季度投资的一半以上——68.4 亿美元。达拉斯沃斯堡工业建筑交易额近 29 亿美元，零售交易额 13 亿美元。
在商业房地产活动最活跃的美国市场中，休斯顿排名第六，奥斯汀排名第十。圣安东尼奥排名第 十八。
由于高利率和贷款市场紧张，今年商业地产的购买量大幅下降。
全美降幅最大的是写字楼投资，第三季度同比下降65%。
MSCI 估计，截至第三季度，全美投资性房地产交易总额为 2,763 亿美元。最大的份额——896 亿美元——是公寓购买。
据 MSCI 估计，由于市场状况不佳，截至第三季度，美国商业房地产价值 797 亿美元陷入困境。在陷入困境的房地产中，办公楼约占 325 亿美元。
报告称：“尽管如此，目前的困境水平仍不到金融危机最严重时期的一半。”
MSCI 表示，目前约有 14 亿美元的 DFW 商业地产陷入困境，还有可能出现另外 88 亿美元的陷入困境的房地产交易。
曼哈顿拥有 144 亿美元的不良资产，是不良商业房地产的最大市场，其次是芝加哥，价值 73 亿美元。
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