达拉斯沃斯堡郊区是美国发展最快的区域之一，其正在快速增加住房单元。
根据美国人口普查局的最新数据，美国 15 个发展最快的城市中有 5 个位于北德州。
在人口至少2万人的城镇中，Celina以2022年7月至2023年7月的12个月内人口增长26.6%位居榜首，其增长率比全美0.5%的增长率高出53倍以上。
其他排名领先的北德州城市包括Princeton（22.3%）、Anna（16.9%）、Prosper（10.5%）和Forney（10.4%）。
德州总共占据了 15 个席位中的 8 个，其中包括Austin郊外的Georgetown和Kyle以及休斯顿附近的Fulshear。
德州北部的四个城市位于科林郡，该郡的居民人口数量位居全美第二。
其增长的大部分是美国境内移民——人们从该地区、州和全美各地的其他地方搬迁至此。德州人口统计中心的州人口统计学家劳埃德·波特表示，Celina靠近历史上快速增长的地区，以及企业向达拉斯-沃斯堡北部市场的迁移，推动了经济增长。
他说：“我们在科林郡看到了这种巨大的增长，实际上是从过去十年左右的Plano开始，然后进入Frisco，现在是Celina。”
这种增长不仅限于德州北部的郊区。沃斯堡新增人口超过 21,000 人，位居全美第二，仅次于圣安东尼奥。
Celina 新增居民超过 9,000 人。Denton新增人数超过 7,900 人，位居全美第 13 位。达拉斯预计新增 5,510 人，同期增长 0.42%。
该地区其他小城市的人口也出现了增长。科林郡Weston的人口到 2023 年增加了一倍多，估计有 816 名居民。
随着人口激增，更多的住房单位也随之而来。德州北部有 4 个郡的住房单位总体增长量名列前 15 名。
科林郡新增住房单元约 18,000 套，位居全美第五。Tarrant（17,194）、Denton（14,296）和达拉斯（13,644）也获得了席位。
Bloomfield Homes董事长唐·戴克斯特拉 (Don Dykstra) 表示，这些郡由于靠近就业机会而成为建筑商的热点地区。Bloomfield是该地区最大的住宅建筑商之一，他们正在高增长的郡开发项目。
“归根结底，人们希望生活在通勤合理的范围内，”他说。
根据总部位于达拉斯的市场研究公司Residential Strategies提供的数据，Kaufman郡以及Princeton、Anna和Celina等地区被认为是该地区新建住宅开工最活跃的细分市场之一，预计发展势头将继续保持。
2023 年 4 月至 2024 年 3 月，Kaufman 郡的年度新屋开工量为 3,783 套，位居达拉斯-沃斯堡所有子市场之首，同比变化 59.4%。Celina 紧随其后，有 3,127 套新屋开工，每年增长约 70%。
Residential Strategies 负责人特德·威尔逊 (Ted Wilson) 表示：“我们预计塞莱纳 (Celina) 的房价将在未来几年持续增长。” “还有大量的开发工作尚未开始，但它即将到来。”
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