达拉斯沃斯堡地区是投资者的宠儿，他们表示该地区的回报率最高，并认为该地区是今年最具吸引力的投资标的。
2024 年，投资者的乐观情绪更加强烈，尽管也伴随着一些犹豫。
CBRE研究部第一季度发布的美国投资者意向调查结果显示，投资者最大的担忧包括长期较高的利率、信贷和贷款条件的紧缩以及买卖双方预期的差异。
今年迄今为止，利率没有变化，加剧了信贷紧缩和贷款条件的严格化。
但达拉斯-沃斯堡仍然是投资者的亮点。调查结果显示，该地区是全美房地产总回报表现最强劲的市场。
2024年商业地产回报率排名前十的市场
根据CBRE进行的一项调查，投资者认为，就全美商业房地产回报而言，这些市场最有可能跑赢大盘。
投资者还在调查中表示，他们认为达拉斯沃斯堡是全美最具投资吸引力的市场。
超过一半的投资者表示，他们计划在 2024比2023年 投资更多。将近四分之三的投资者预计，他们今年的销售量将与去年相同或更多。
大多数投资者预计整个市场及其公司和公司的交易活动将在 2024 年下半年加速。
2024年商业地产投资最具吸引力的十大市场
作为CBRE调查的一部分，来自美国各地的投资者分享了他们对今年房地产最佳投资市场的看法。
在德州北部，开发商已经开始在更好的资本市场环境中为项目融资，而投资公司也正在为可能过度杠杆化的市场潜在困境做好准备。
总部位于达拉斯的 CBRE 等公司也在相应地进行招聘。这家商业房地产服务和投资公司聘请 Kelly Whaley 领导其在达拉斯-沃斯堡市场的投资者服务业务。Whaley 将领导投资者租赁、资本市场和物业管理，重点关注机构客户。
这些举措预示着美联储主席杰罗姆·鲍威尔在周三在斯坦福大学的演讲中暗示可能会进行利率削减。
进一步的调查结果显示，投资者更青睐多户型房地产，其次是工业和物流业。
尽管与前几年相比，达拉斯-沃斯堡预计将减少这两个资产类别的建设，但其新增建设仍将超过美国大多数都会区。
投资者意向调查的大多数受访者是开发商、业主和运营商。其他受访者包括房地产基金、私募股权基金和房地产投资信托基金等。
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