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由于达拉斯-沃斯堡待售二手房的供应仍然有限，所以在整个夏季，尽管利率上涨，当地新建房市场仍然表现强劲。根据达拉斯住房分析师 Residential Strategies 的数据，北德州建商在 7 月至 9 月期间售出了 13,096 套新的独栋和联排别墅。此前，建商在第二季度的销售记录创出新高，好于预期。Residential Strategies 负责人 Ted Wilson 表示，建筑商报告称，销售和客流量的积极趋势始于春季，并持续到夏季，但以更典型的季节节奏进行。由于利率上升，房贷成本大幅增加，DFW和全美范围内的房主选择不将现有房屋挂牌出售，因此二手房屋的销售有所放缓。与此同时，建筑商提供了降价等激励措施来吸引买家。据该公司称，建商第三季度开工建设了 13,348 套房屋。这比第二季度的 14,637 架略有下降，但比去年同期增加了 39.2%。
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该公司表示，在建房屋数量与第二季度基本持平，为 28,548 套，建商的空置房屋库存水平也处于平衡水平。威尔逊表示，过去一年建造房屋所需的时间有所缩短，建筑成本总体持平或略有下降。达拉斯-沃斯堡地区的房屋建筑活动因地而异。该公司高级副总裁卡西·吉布森(Cassie Gibson)表示，许多来自州外的搬迁者涌入的北部郊区继续表现出强劲的势头，但家庭收入较低的社区的销售额下降幅度最大，依然面临住房可负担性的问题。威尔逊表示，这种情况在Waxahachie, Cleburne and Godley等南部城市的高价住宅中尤其普遍。据房地美称，截止到10 月 5 日，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率达到 7.49%，为 2000 年以来的最高水平。因此，威尔逊表示，“如果客流量和销量进一步放缓，我们也不会感到惊讶。”2022 年的最后三个月，抵押贷款利率超过 7%，然后又回落至 6% 的范围，建筑商看到了客流量和销售的放缓。威尔逊说：“大多数建筑商正在对积压的销售进行压力测试，并且鉴于最近房价的上涨，对取消订单的增加保持警惕。” “建筑商更担心的是，较高的抵押贷款利率可能会持续到 2024 年第一季度，并抑制春季新房销售。”
文章内容及图片均来自Dallas Morning News和网络
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