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根据全美房地产经纪人协会（NAR）的数据，11月美国二手房销售量较10月增长了4.8%，经季节调整后的年化销售量达到415万套。这一增幅使得销售额同比增长了6.1%，创下今年第三大增速，同时也是过去三年中的最大年度涨幅。
这些数据反映的是成交量，因此大部分交易合同可能是在9月和10月签署的。尽管9月的抵押贷款利率降至18个月来的最低水平，但10月又出现了显著上涨。
NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示：“房屋销售势头正在回升。随着经济增长，就业机会增加，住房库存比去年有所增长，消费者已经逐渐适应了6%至7%的抵押贷款利率新常态，更多买家开始进入市场。”
到10月底，待售房屋的供应量为133万套，较去年11月增长了17.7%。按当前销售速度计算，这一供应量相当于3.8个月的销售周期。通常情况下，6个月的供应量被视为市场的平衡点。
房源供应的紧张依然对房价造成了上行压力。11月的房价中位数为406,100美元，同比增长了4.7%，继续延续了10月4%的同比涨幅。东北部和中西部地区的房价涨幅尤为突出，分别为9.9%和7.3%。大约18%的房屋交易价格高于标价。
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首次购房者在11月的销售额中占比为30%，较10月的27%有所上升，但略低于去年同期的比例。现金购房仍占据市场份额的25%。与此同时，投资房的成交额占比降至13%，低于去年11月的18%。
云表示：“这一变化是否意味着投资者或市场分析师认为房价已经达到了顶峰？或者是因为租金上涨放缓，导致投资需求减弱？”
高端市场的增长仍然最为显著。售价超过100万美元的房屋销量相比去年11月激增了24.5%，而售价低于10万美元的房屋销量则下降了24.1%。
随着美联储在12月18日的议息会议后再次提高利率，30年期固定抵押贷款利率当日上升了21个基点。专家预计，明年美联储的降息幅度将会有所缩减。
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