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住建部重大利好消息，也许需要更多的建造师

文摘 2024-11-20 07:36 山西

解读一建信息人间清醒

01.建设部前两天发布了一篇新闻稿，是关于10月份开的扩大城中村改造的会议。

会上说全国城中村改造的支持范围，从原来的35个超大特大城市和常驻人口300万以上的中心城市，扩大到了近300个地级市城市。

同时提出进一步推进城中村改造的货币化安置。

在此之前的发布会上，也提到今年力争改造各类老旧管线10万公里以上。

这两个方面，项目是不少的，基本都属于城市更新项目，不再大拆大建，转向精细化的小修小补。

02.身边遇到的与新闻中有关的项目是老小区改造和污水管道改造。

城中村的改造，因为可以连成片，且需要边设计边施工，常见把一个片区的老小区改造和污水管道建设打包成设计施工一体化工程，由一个大型企业总包施工，可以解决部分资金问题。

但也有个别典型社区的改造是上级拨款，工期短，任务重，矛盾多，就会单独招标。

这些项目虽然造价高，以10亿为单位，但由一家企业总承包，也就需要一个建造师，造价变高，需要的建造师变少了。

如果是村镇的生活污水管道改造，因为分布范围广（村镇之间距离远）、工期紧（60天），一家公司很难打包总承包，只能以千万级为单位，拆开来由多家单位完成，20-30标段也是很正常的，标段越多，需要的建造师越多。

像这样的工程，如果不是当地知根知底的施工队伍，很难顺利开展下去，就方言这块就是个难题，十里不同音。

再遇上民风彪悍的村民，社区工作人员的协调任务就会很大，也没有哪个社区工作人员能成天为一个项目东奔西走的，还是需要施工单位自行协调。

农村项目反而是本地企业发挥的舞台。

03.但这样的工程因为不涉及用地，没有施工许可证，不会进入监管一体化平台，不需要建造师打卡刷脸。

工期短，正常不需要建造师到现场开会应对检查，最多是开工和竣工会议，再加中间一次检查会议。

所以，就没有建造师的打卡费用。

因为前期手续不齐全，污水管道改造项目基本不会上四库一平台，没有办法形成有效业绩。

老小区改造项目是重点推进项目，正在逐步简化施工许可证地办理程序，如果能办下来也可以作为业绩录入到四库一平台上。

04.这样的未来发展动向，以前是很少看的，因为进一步细化到每一个城市可能都有所的不同。

本地企业更关心的是当地每年的城建计划和民生工程项目，看看哪些项目是可以参与进去的。

如果看到一个大型街区建设计划，本来是很高兴的，以为今年的业绩有希望了，但没过多长时间，就看到建设单位跑到首都跟某大型企业签订了一揽子建设计划，那就跟本地企业没什么关系了。

看到这个消息的时候，我们不约而同的扒了扒自己剩余的退休时间，看有没有机会安全退休。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzkzNTY2Mzg2Mg==&mid=2247485081&idx=1&sn=38186d6569799fa7ab7dd38e65f63ba3

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