征地拆迁中，签订补偿安置协议是非常重要的一个环节，按照《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，相关部门与被征收人就补偿事宜协商好之后，需要将所有的事项都要明确在协议里面。
但从律师办案的过程中发现，个别的征收方为了尽快推进征收工作，为了能在预定的期限内完成征收项目，通常会在被征收人拒绝签订补偿安置协议时，以各种威逼利诱的方式，企图让被征收人签订空白协议，或者说是口头上答应了被征收人提出来的要求，但并没有将所答应的事项填写在书面协议上，反而拿着什么都没有的空白协议让被征收人签，之后马上强制拆除房屋，强制占用土地。
可是根据相关的法律法规，实施房屋征收必须要遵循先补偿、后搬迁的原则，双方在协商好补偿事宜之后，需要就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议，在将所有的拆迁补偿款支位到位之后，征收方才能推进征收工作。
也就是说，征地拆迁只有在与被征收人签订补偿安置协议，并给予了被征收人合理公平补偿下，征收方的征收行为才算是合法，如果补偿没有给到位，或者说是拆迁协议是空白的，那么从原则上来说就侵害了被征收人的合法权益。
总之，凯诺律师在这里要告诉大家，签订空白协议，即什么都没有明确的协议对被征收人有很大的风险。所以，在遇到征收方让自己签订空白协议的时候，一定要按照以下几点去做，避免在征地拆迁中吃没必要的亏。
一、拒绝签订
在遇到相关部门让你签订什么都没有的空白补偿安置协议时，被征收人一定要拒绝，以免让自己陷入他们布置好的陷阱里。因为从实践过程中来看，一旦签订空白的补偿安置协议，那么，征收方很有可能就会拒绝履行自己所承诺的所有事项，既没有高额的奖励费，也没有按约定交付安置房，甚至还有可能会反口咬定是被征收人自己愿意签订的，将这一切全部怪罪在被征收人头上来，那这真的就会让被征收人赔了夫人又折兵。
二、收集证据
当你所看见的协议是空白的时候，当相关部门迫不及待地让你签上自己名字的协议是空白的时候，被征收人应该要明白，此协议签订不得，只有拒绝签订这样的协议，那才有可能在以后的维权过程中获得合理的补偿。不过，在拒绝签订空白的补偿安置协议后，被征收人一定要收集相关的证据材料，这些证据中包括相关部门下发的征收公告、补偿安置方案等文件，如果有双方协商补偿时的录音，那更有利于被征收人日后维权。
倘若相关部门非要强迫你签订空白协议，建议被征收人最好从相关部门口头答应你所提出来的条件开始，到双方签订空白协议整个过程，记得要全部录下来，以免日后相关部门不承认，不实现自己所承诺的事项。
三、马上咨询律师
空白协议在征地拆迁中并不陌生，签订空白协议的人也不少，但是因签订空白协议而迟迟没有拿到补偿、没有拿到安置房的人也是大有人在，所以，在这里凯诺律师提醒大家，如果遇到空白协议，广大被征收人一定要先咨询专业律师，最好不要马上动笔签上自己的大名，一旦签订，那对被征收人会有很大的风险。所以，可以先咨询专业律师，弄清楚具体的情况，看看里面是不是存在猫腻，如果没有猫腻，那么则可以放心的签，倘若经过律师分析，可能存在猫腻，为了保全自己的合法权益，也不应马马虎虎地就签。
总之，凯诺律师最后想要告诉大家的是，征地拆迁关系着被征收人的切身利益，在土地征收、房屋拆迁中一旦遇到对自己权益造成侵害的行为，广大被征收人一定要提高警惕，如果有必要，可以在专业律师的帮助下，通过法律途径来维护自己的合法权益。
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北京凯诺律师事务所
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