“法官工作站”是法院诉讼服务和审判职能向基层延伸的重要一环，对全面推进诉源治理工作具有重要意义。集宁区人民法院法官工作站设立以来，以司法护航辖区平安建设为己任，积极传承枫桥经验，努力将法官工作站打造成司法服务人民群众的“解忧站”。近日，集宁区人民法院常青街道诉源治理法官工作站联合常青司法所，成功化解了一起因房屋买卖合同引发的群体性纠纷，让矛盾纠纷止于诉前。 某小区业主购买某开发商开发建设的房屋，后开发商迟延交付房屋，导致业主们在交付房屋全款或是已办理按揭贷款的情况下，无法按期启动装修，住上自己购买的新房。业主们多次前往售楼部与开发商进行协商延迟交房违约金，但因户数众多、金额不等以及交付房屋日期不同等原因，双方互不让步，无法达成有效协议，一时间矛盾激烈。面对这样的“糟心事”，几位业主代表忧心忡忡，遂找到我院在常青司法所设立的常青街道诉源治理法官工作站，希望能够协调解决此事。 在初步了解到相关情况后，法官对事件走向进行研判，认为这是一起可以通过法官工作站化解在基层的矛盾纠纷，不仅能够为人民群众节省时间、精力、金钱等诉讼成本，而且能够避免大量诉讼案件出现。7月23日下午，法官带领团队前往常青街道诉源治理法官工作站，同时与司法所的工作人员取得联系，发挥“法院＋司法所”的联动机制优势，共同组织双方进行调解。
经核实，因新冠疫情爆发等不可抗力因素，开发商迟延交付房屋近半年，双方争议的焦点在于开发商是否应当承担在此期间的延迟交房违约金，业主们认为应当按照购买房屋时的每平方米的实际价格承担全部违约金，而开发商认为因房屋为loft公寓，已被某装修公司统一进行二次装修改造，故不应承担全部的违约金。经过法官与司法所的工作人员通力合作，“晓之以理、动之以情、释之以法”的耐心调解，双方终于放下心中芥蒂，打开了心结，达成了初步调解意向，业主代表们同意以合同签订时的房屋价款为基准，以固定的价格计算，开发商也同意将上述违约金一次性给付完毕，双方握手言和，并约定将于近日签订相关调解协议，矛盾成功化解。此外，开发商承诺于本年度解决业主们反映的污水倒灌、异味严重问题，改善居住环境，获得了业主们的一致好评。诉源治理，除了治标，更要治本。群众“小案”实则不小，一件件不起眼的小案都与人民群众切身利益息息相关，饱含着人民群众对司法公正和效率的期待。一场因房屋买卖合同引起的矛盾纠纷在法官工作站得以有效化解，司法温暖直抵民心。 下一步，集宁区人民法院将本着“小案事不小，小案不小办”工作理念，继续坚持和发展新时代“枫桥经验”，加强与相关单位的联动配合，坚持“抓前端、治未病”，努力为人民群众提供多元、便捷的矛盾纠纷解决方式，切实把矛盾纠纷化解在基层，解决在萌芽状态，以高效务实的举措回应人民群众对司法工作的新期待。
