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发行情况
项目背景
近年来，烟台经济快速健康发展，城乡面貌发生深刻变化，综合实力实现了大的飞跃。但产业园的基础设施建设相对滞后，缺乏与经济发展水平相匹配的产业园。项目实施将使烟台保税港区的基础设施更加完善，对烟台市的开发建设创造一个优良的条件。项目建设必将推动当地社会经济发展，加快烟台市城市化进程。项目建成后，将提供大量就业机会，可有效提升人民的生活品质。同时，项目的建设对于促进人们倡导文明、科学、健康的生活方式和促进“三个文明”建设、构筑和谐社会有重大作用。
项目单位
烟台保税港区鸿鑫发展有限公司
建设内容
项目位于烟台综合保税区(东区)，新建标准厂房3.5万平方米，改造标准厂房5.2万平方米，改造研发中心1.05万平方米，改造DN300-DN600给水管网约3公里，改造DN400污水管网约1.5公里，配套改建园区道路5.2万平方米、人行道板1.64万平方米等基础设施。项目建成后，将充分利用国家级综合保税区政策，为入驻50多家企业提供保税加工仓储、研发创新、产业孵化和通关服务。
资金筹措
项目总投资为20,000.00万元，由资本金和政府专项债券构成。其中：资本金4,000.00万元,占总投资比例20.00%；发行专项债券16,000.00万元,占总投资比例80.00%。
收入来源
本项目以厂房租赁收入、研发中心租赁收入、物业管理收入、广告租赁收入等作为还本付息来源。
项目园区内设置广告位35个，每广告位每月租金500元，则计算期内，广告租赁现金流入622.33万元。
运营成本
本项目经营成本主要包含外购原辅材料费、外购燃料和动力费、工资及福利费、修理费其他费用、税费等。
总结
本项目投入资金及成本与预期产出及效果相匹配，测算依据相对充分，测算数据合理，符合行业和市场规律。本项目的建设有利于充分发挥区域聚集优势，带动国家级烟台综合保税港区转型升级，促进区域快速发展，提升区域竞争力、吸引力。项目建设将进一步完善保税港区的基础配套设施建设，筑巢引凤，吸引更多的企业入驻保税港区，助力烟台经济发展。
责任编辑 | 王西冉
案例 | 四川省“国道246线、353线泸县立石镇至江阳区江北镇段公路工程”项目
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