过去，房外房一直致力于为千万上海家庭选到好房子。
首创的“专家定制选房”服务，深受粉丝和会员朋友的好评。
随着市场行情的变化，改善、置换逐渐成为市场主流。
我们也发现越来越多的客户除了买房卡点，也存在严重的卖房卡点。
作为拥有几十年楼市经验的老法师，我们深知卖房比买房难十倍。
因此，我们认为很有必要在当下做出服务的升级，打破置换壁垒。
于是，我们推出了全新的服务产品：换房宝
房外房是完全有能力为客户提供买卖全链条的解决方案，为客户提供更高级的服务体验。
买房、卖房是一个家庭的重大决定，绝不是依靠单打独斗逞英雄就可以的。
上千万的业务非常有必要委托一支专业的团队：
形成专业的方案、把控关键的节点、规避隐藏的风险、快速高效地实现闭环。
很多人可能会很好奇，换房宝能得到什么服务，为什么要选择加入？
原因很简单，无非就是：物超所值！
在上海市场上，你绝对找不到比我们更专业的团队。
下面我就来介绍下房外房的换房宝。
什么是房外房换房宝？
就是：专家定制换房，高效优雅地一站式解决买房、卖房的置换难题
前面我说到，市场变了。
因为过去一个周期，上海的二手房挂牌量从6万套，快速增长到9万套，紧接着猛增至现在的21万套。
买卖双方的地位在不知不觉中发生了转变。
供应少的时候，房东强势，供应多的时候，自然买家强势。
我们在线下的分享会沟通中，遇到的很多换房者都是卖2套小的，买一套大的。
这也是为什么1000-1500万的成交量现在特别高。
但是低总价房子就惨了，面对的是挤压式抛售。
尤其500W以下的，总价越低，卖房越难。
卖不掉就意味着置换永远启动不了。
先买后卖，天天要担心上下家可能存在的违约。
先卖后买，又要担心自己卖便宜了、买贵了，或者错过最佳时机。
更多的时候，卖房人都是是两眼一抹黑，完全不知道从哪里下手。
中介的套路又很深，谈判、合同更是一点经验都没有。
虽然大家上网搜，能找到各种自媒体教学如何卖房置换，但是光有知识和认知，还远远不够。
市场里缺的是既有高度认知，又有实操经验，又可以站在置换客户立场，有落地执行力的服务机构。
我们希望能够通过专业的服务解决置换客户的痛点。
为此，我们在原有的SVIP超级会员服务+专家定制买房服务的基础上，附送了专家定制卖房服务。
上海买房难，卖房更难，置换更是难上加难！
您置换还卡在卖房吗？您卖房痛苦吗？
要不要学习最先进的“换房宝”理念和卖房实操方法
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既然是在原来服务基础上的升级，那到底带来了些什么？
原来房外房的买房业务是收2%服务费（含5980会员费）。
现在我们的“换房宝”的价格：
先加入SVIP会员5980元，再签换房宝1-5W（根据总价）
完成置换后，房外房依然收取2%服务费，而且前期换房宝的全部费用可以抵扣。
没看错，就是全部抵扣。
相当于加量不加价，卖房服务完全是赠送的！
我相信，尽管如此，肯定依然有些人第一眼看上去会觉得价格好像不便宜。
但我想说的是。
作为这个行业的首创者和领导者。
在这个市场上，一直被模仿，从未被超越。
我们能给到的服务及权益，放眼整个上海，甚至一线城市，都非常重磅，且毫无竞品。
买卖服务
🔶 买房服务：
· 重磅权益1：20年经验专家定制方案
· 重磅权益2：精选合作中介，筛选更加优质中介资源
· 重磅权益3：高精准房源推荐，3-5次带看即可买到房子
· 重磅权益4：专家风控，前置审查
· 重磅权益5：全程对接房外房，无需额外找中介，不用担心电话骚扰。
……
🔶 卖房服务：
· 重磅权益1：专家定制卖房方案
· 重磅权益2：科学定价体系，不仅仅是降价卖房
· 重磅权益3：全方位的房屋提升动作
· 重磅权益4：360度引流曝光，最大限度的提升获客能力
· 重磅权益5：专业谈判团队，既把控风险，又能斡旋中介
2024年置换该怎么买房？房东如何快速卖房？
上海买卖房问题1V1专业诊断，实操方法？选板块小区？
除了这么多的增值服务，更重要的是通过我们换房宝进行置换，费用不仅不增加，反而资源配置更多、效率更高。
最高性价比的价格
如果说你去找某家，他们在上海的收费模式是买房2%、卖房1%。
也就是说一个置换客户，一买一卖就要3个点的费用。
通过房外房进行置换，也是3个点。
房外房收2%，另外付给相应的卖房中介1%。
但是我们提供的是团队式、专业化、专家级、全上海的购房服务。
跟我们合作的中介，也是经过严格筛选。专业度更高，服务更完善。
而且比起你单纯找我们买房，性价比也更高。
花1项服务的钱，享受2项服务。
全上海最广泛的中介触达率
房外房目前建立了庞大的中介资源库。
全上海10万中介从业人员，我们一家就有5万中介的整合资源。
不管你是什么价位的房子要买卖，我们给到的匹配资源一定是最多的。
买房时，某家能做的房子我们可以做，某家做不了的房子我们还是可以做。
卖房时，我们就是房子的总代理，组织全上海中介进行分发。
优雅体面地卖房
卖房卖的很痛苦，既消耗脑力、又消耗体力。
尤其是和中介打交道的时候。
这些事情在我们这里全部由我们专家智囊团来做。
我们会有管家式的进程管理。
每周都有周报汇报工作进度，重要事项实时汇报沟通。
您可以把宝贵的时间留出来工作思考、学习提升、陪伴家人等等。
免打扰+高效率+更专业，是我们希望给到每一位客户的卖房体验。
在任何行情下都能快速卖房
对于想要置换的客户，卖房很关键。
卖出价格、卖出速度一定是他们最想实现的。
我们有信心：
市场好的时候，溢价卖；市场不好时候，加速卖。
专家团队+大数据系统+全上海中介资源，房外房有能力实现：
让上海没有难卖的房子。
换房宝你真的有必要试一试
23年下半年以来，找到我们的客户90%都是置换客户。
这些客户中90%的房子在我们这里都是3个月内卖掉的。
房外房卖过的房子平均仅用时41天就卖掉了。
如果你过去一年卖过房，就知道这个平均41天的卖房周期到底有多强悍。
按照平均一套房子1000W来计算，只要提前6个月卖掉房子，就能节省至少15万的持有成本。
另外其实还节省了一些房贷、物业费等隐形的持有成本。
尤其2023年9月、12月两个新政，既是利好，也是利空。
因为新政直接导致了挂牌激增，低总价和条件差的房子越来越难卖。
不过2024年依然是政策宽松之年，仍然有买卖的机会。
在我看来，小阳春之前，每一个置换客户都需要提前定制一个策略，做好抢跑准备。
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