当行业进入到改善时代，房企过往“规模化、标准化”的经验与打法，已经不再适应现在的市场需求。房企想要穿越周期，就只有“卷”产品力。从这个维度看，绿城，已经为我们提供了“观测这个时代的一扇窗”！8月底，绿城中国公布了2024年上半年的业绩，并召开中期业绩发布会。数据显示，2024年上半年，绿城中国取得收入695.62亿元（人民币，下同），同比增长22.1%，实现净利润33.20亿元；股东应占利润20.45亿元，同比下降19.6%，股东应占核心净利润49.49亿元，同比增长27.5%。![]()
截至目前，已经公布半年业绩的地产公司，半年ROE（净资产收益率）普遍大幅下降，只有绿城中国的半年ROE还能保持在5%以上的水准，达到5.61%。这不仅意味着绿城中国每股收益能保持在行业前位，也意味着其公司的债券有着极强的偿债能力，债券在二级市场有溢价出售的套利价值。于是，境内外评级机构给出了高度认可：对于绿城中国，摩根士丹利评级为“增持”，高盛维持“买入”评级，中金公司维持 “跑赢行业”评级。绿城中国多措并举，努力实现经营结果最优，实现了“跑赢市场”的成绩。根据中指研究院发布的《2024年1~8月中国房地产企业销售业绩排行榜》，绿城中国位列全国第三，销售额达1656.3亿元、销售面积806.3万㎡。2024年1~8月中国房地产企业销售业绩排行榜
绿城中国董事会主席张亚东表示，面对新的挑战与机遇，绿城中国将会进一步发挥固有优势，强化变革意识，主动应对挑战，积极抓住机遇，以更精准的认知、更精益的管理、更精细的动作，推进公司全品质、高质量、可持续发展。长期以来，绿城中国把“最懂产品，最懂客户”作为公司的两大战略支点，不断打磨和提升自身的产品力，努力让更多人住上更好的房子。当市场进入以改善为主的时代，“打造高品质的好房子”正在成为房企的核心竞争力，而这也是绿城最擅长的。在此基础上，绿城中国持续升级产品系，并持续打造高品质“全维实景示范区”，全面展现自身产品力，不是现房销售，胜似现房！在不确定的时代，给予购房者更多的信心，为业主家人提前上映未来生活的美好。深圳桂语兰庭南广场实景图
深圳绿城桂语兰庭项目，以一座实景呈现的质感美学示范区，让未来园区生活的重要场景和节点一一预演。从城市界面，到回归自然，每一次的归家之旅，是从纷繁世界抽身的安静，是用一眼风景让自己慢下来的松弛。进入项目南广场，中庭的造型水景和叠水、前庭两侧的罗汉松，让业主的归家路满满仪式感。星级精装首层入户大堂，以奢华的入户体验，让业主从归家的那一刻起，便尽享尊荣。穿过门庭，便是350㎡雨林泳池。以片植乔木形成林下空间，带来青春活力；加上泳池抬高0.7米，廊架的视野与泳池平行，方便全家人体验度假般的悠闲生活。在地下空间的打造上，项目以繁复工艺将酒店的精致感延伸至地下，升级扩大负一层地下光厅尺度，使得空间张弛有度；并在中央车站饰以星光穹顶，璀璨光影赏心悦目，打造触点丰富的高浓度场景，让车行归家之路也能仪式感拉满。在户型打造上，作为绿城华南首个德系精工产品，项目精工设计贯穿全屋，引进博洛尼、西门子、科勒等国际品牌，以奢配的精装“内饰”，为产品增添高端底蕴，提供更高品质的健康生活。绿城桂语兰庭入深两年，凭借更精细化的产品打磨，将关于家的美好意象以品质呈现，对焕新城市理想生活的承诺与期许也正在兑现。每一席绿城作品，深入一方土地，读懂人的诉求，精心勾勒一石、一木、一建筑，凝结绿城造物的匠心精髓。项目在深刻理解“居住”内涵的基础上，将维也纳圆舞曲做园林氛围包装，以一曲美妙诗意的圆舞曲，建立人、自然与建筑的情感共鸣，用一座约2.2万㎡都市绿洲，形成艺术感、自然感、仪式感、交互感、安全感的五感体验，回归自然的澄净，唤醒生活之美。曲韵逢迎，归家的序曲。项目以诗为引，以有机花镜引道，野趣植入，叠石飞瀑与园林相互借景，营造与自然交融相生的生活意境，重塑归家礼序。园林雅颂，林下的变奏。项目以东方造园美学“一池三山”为灵感，在有限的空间内构建无限空间的景致。繁花深处，光影和弦。撷取中式园林造园精髓，叠石成山、理水成园，以溪流顺着绿岛贯穿园区，更添野趣。林樾会客，浮岛奏鸣。桂语兰庭将林下会客厅与景观无界融合，让社交从室内延伸到室外，隐匿在林溪之间，左侧与曲水相连，雾起微澜，乌桕林下绿岛起伏，苍翠繁盛。
木趣森活，林语的终章。桂语兰庭从社区出发，将自然认知+自然探索+自然玩乐，通过一条无限循环的游戏路径融入功能节点与空间趣味中，以丛林探险、昆虫认知、鸟禽认知等，用自然填满一颗颗探索未知的童心，在绿意与芬芳中收获知识、结交玩伴，因自然的历练更明亮动人。为孩子塑造一个鲜活、多样的自然成长空间。
项目所营造的生活场，让孩子们可以在春知学堂里探索奥秘，青年们在雨林泳池间开启新生代健身社交，长者们齐聚睦邻空间，培养兴趣、健康颐养，全龄家人，各得其乐。房地产开发任何一个环节都不是孤立存在。一个好的产品，除了在后期的项目规划、产品设计、用材用料上扎实实现产品力，以及营造生活的服务力，其实，在择城择地的环节，就已经奠定了基础。当绿城进入深圳，依然坚持「非繁华核心不往、非生态宜居不入、非人文荟萃不生」的择址观，将绿城桂语兰庭落子于光明中心区。一面是科学城芯的繁华流转，一面是科学公园的自然亲近，借势区域的腾飞，正在为业主家人兑现着更加理想的未来生活方式。举步即达的光明大街地铁口，是绿城桂语兰庭的生活转场，一站到万达商圈，感受市井烟火；3站到宝安，11站到福田，连接宝安体育馆、市政府、市民广场等，终点直达科学馆，收获繁华与热闹。“邻”距离南科大附属光明荔园学校，现学校已开学，社区自带幼儿园（具体教育规划以教育局公布为准），近享深圳小学曙光学校、光明小学、东周小学、深圳实验光明学校等12年全龄优教资源，让孩子从小受学习氛围感染和熏陶。繁华之外，静谧留存。科学公园与绿城桂语兰庭直线距离仅约300米，周末于此露营野餐、遛娃玩耍、独自漫步、静坐发呆……即实现与公园为邻的亲密距离，亦实现公园成为家的后花园，享受淳朴的自然，获得纯粹的快乐。从杭州到深圳，城市在变，但初心不变。绿城坚持以独具匠心的择址、美丽的空间产品、美好的生活服务，守护每一位业主家人的理想。在绿城桂语兰庭，外面是繁华的城市，车水马龙、公园环绕，市政级配套带来便捷的生活；回到园区，就是一处安宁祥和的小天地，那里老有所乐，幼有所爱，花儿绽放。每位“绿城家人”都可以“以自己为中心”充分享受生活。
