年终的土拍大战终于开始了！今天有2宗地块成交，后期也陆续还有多宗地块开拍！
土地市场有成交是好事，但令我意外都是，2块地都是由城投拿下了，很久没有民企拿地了！
今天成交的地有一块在吉安市区，有一宗在泰和县城，一起来看看详情吧！
DDA2024011 地块
地块名称：吉安一中新校区以南地块 ；地块编号：DDA2024001 ；地块位置：君华大道以东，思源路以南，溪山南路以西，法治公园以北 地块面积：84.7935亩 土地用途：二类住宅用地；出让年限：70年； 容积率：1.8 成交单价：320万元/亩 成交总价：27133.92万元；成交楼面价：约2666.67元/平
地块的地段，不算上佳，也没有在中心城区内，但是处于高铁新区和老城区衔接的区域，周边有不少成熟的居住小区。
虽然商业上有所欠缺，但满足基本的生活需求还是可以的，旁边还有个公园。而且距离高铁新区和市中心老城区很近，后期板块发展起来，这个位置就比较香了。
这块地 以不到2700元的楼面价成交，性价比还是很高的！但现在城投手里还有好几个项目，不知道这里的新房，能在什么时候入市。
DDL202468 地块
地块名称：龙江(04)编制单元LJ01-A04地块 ；地块编号：DDL202468 ；地块位置：泰和大道东侧、紫瑶大道北侧 地块面积：13588平方米 土地用途：二类住宅用地；出让年限：70年； 容积率：1.2 成交单价：350.3万元/亩 成交总价：7140万元；成交楼面价：约4378.86元/平 溢价率70%
这块地能排出这么高的溢价率还是有点意外的，不过，这块地虽然面积只有20亩左右，但只有1.2额容积率，是一定要做改善的。因此，4000多的楼面价，虽然有点小贵，但肯定也有一定利润。
这块地，虽然是由泰和县绿碳新能源有限公司竞得，但该公司是由泰和县城投100%控股的。
今天的这2块地，虽然一个0溢价，一个有70%的高溢价，但都是由城投兜底。
这两天，陆续还有其他地块开拍，吉安地产情报将持续关注！
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