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金科即将复活重生
一批房企也在复活中
当然也有好消息，与此同时，一批房企开始完成债务重组。
1、旭辉
旭辉控股集团(00884)公布，已与债券持有人小组成员订立重组支持协议。公司邀请持有适用债务的其他债权人立即加入重组支持协议，支持建议重组的实施。
公司注意到，其已获得债券持有人小组成员对建议重组的大力支持。根据公司当前所获得的信息，于本公告日期，合计持有或控制公司发行的境外优先票据、永续证券及可转换债券的未偿还本金总额约46.9%及适用债务约31.1%的债券持有人小组成员(其以拥有人身份实益持有)已正式签订重组支持协议并受其条款约束。
旭辉境外重组涉及10笔高级债、1笔可转债和1笔永续债，以及13笔境外贷款，本金总规模达68.58亿美元（约481亿人民币）。
而且，旭辉集团已经与境外债务占比接近1/3的债券持有人，签订了正式重组支持协议。
2、奥园
粤系房企，负债规模约2500亿，2021年11月，6590万元信托贷款违约，宣告爆雷。
9月20日，中国奥园正式公告，公司自其主要股东Ace Rise Profits Limited（以下简称“Ace Rise”）获悉，于2024年9月20日（交易时段后），Ace Rise与Multi Gold Group Limited（以下简称“Multi Gold”）订立一份协议，据此，Ace Rise同意转让约6.22亿股公司普通股予Multi Gold。
Ace Rise及Multi Gold将拥有公司约5.02亿股及约6.22亿股股份的权益，分别占公司于公告日期全部已发行股本约13.31%及16.48%。
受此消息激励，9月23日中国奥园股价飙升，单日涨幅达到126.89%，市值增至10.18亿港元，增加额约5.7亿港元。
作为一家已完成境外债重组的粤系民营房企，中国奥园此次引来中东资本入局，被业内视为房企重组战略上的又一实质性进展。
3、冠城大通
9月20日，冠城大通股份有限公司发布公告，宣布已全额偿还东方资产的债务。
公告显示，冠城大通股份有限公司于2020年7月发行“冠城大通股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）”（简称“20冠城01”）。2022年9月，公司就“20冠城01”债券与中国东方资产管理股份有限公司上海市分公司（简称“东方资产”）开展业务合作，由东方资产为公司代为偿付“20冠城01”债券17.3亿元本金。
此后，冠城大通与东方资产形成新的债权债务关系，即公司对东方资产债务金额为17.3亿元，偿还标的债务期限不超过1年，经东方资产同意后可延长期限，公司以持有的北京太阳宫房地产开发有限公司（简称“太阳宫公司”）95%股权、大通（福建）新材料股份有限公司（简称“大通新材”）79.08%股权、北京海淀科技园建设股份有限公司69%股权及富滇银行股份有限公司31,188.1万股股份为前述债务提供质押担保；太阳宫公司以其受托进行一级开发的北京市朝阳区太阳宫新区D区地块竞价出让后返还的土地建设补偿款应收账款提供质押担保，同时太阳宫公司为前述债务的共同债务人；大通新材提供连带责任保证担保。
2023年9月，经东方资产同意，前述债务还款期限延长不超过12个月。截至2024年6月30日，上述债务余额为8.58亿元。
2024年9月20日，冠城大通已全额偿还上述对东方资产的债务及相应资金占用费，公司相应的担保责任随之解除，后续将办理质押解除手续。
此前，冠城大通出售房地产开发业务资产。
7月11日，冠城大通股份有限公司（简称“冠城大通”）发布关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告称，公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东（或实际控制人指定的关联公司）。
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