近日，湖北学府房地产开发有限公司申报的新建居住、小学、防护绿地项目（武南铁路社区片北地块）规划方案批前公示。该地块位于位于洪山区途安路与武南路交汇处，一期拟建2栋约125米超高层住宅以及1栋约31米小高层。项目还规划有一所12班幼儿园及一所小学，将布局在二期。
湖北学府房地产开发有限公司由湖北省工业建筑集团有限公司占股60%，武汉洪山城市建设投资有限公司占股40%。
项目整体规划总用地面积71999.83㎡，总建筑面积389950.00㎡，其中一期总建筑面积81789.35㎡，二期总建筑面积168108.64㎡，三期总建筑面积140052.01㎡。计容建筑面积271500.00㎡，其中住宅及配套建筑面积不大于26.77万㎡（社区服务、养老服务、卫生服务等均集中于一期，幼儿园布局在二期）小学建筑面积不少于0.38万㎡，布局在二期。项目容积率3.77，建筑密度19.49%，住宅户数2498户，机动车停车数2934辆。
此次规划公示的为项目一期地块，一期用地面积12060.88㎡，总建筑面积81789.35㎡，其中住宅建筑面积60378.33㎡，容积率5.23，住宅户数913户，机动车停车数319辆（一期应配631辆，差312辆在二期补足）
12月26日，P（2023）095号武南铁路社区片北地块由湖北学府房地产开发有限公司以20.4亿元，起始楼面价7514.55元/㎡。
P（2023）095号地块位于洪山区途安路与武南路交汇处，土地面积72004㎡，住宅、教育、公园绿地用地，建筑面积271500㎡，网上拍卖出让，竞买保证金40804万元，起始价204020万元，起始楼面价7514.55元/㎡。规划要求地块应配建一所12班幼儿园；土地使用方应结合小学改扩建需求，在地块约10852平方米小学用地内新建不少于3800平方米的教学及配套建筑。
该项目地块位于南湖腹地，紧邻湖北工业大学，附近有地铁7号线板桥站，地块周边有洪山广埠屯小学（湖工分校）、洪山区武南小学、武昌首义学院等诸多学校、商业及医疗配套方面有龙湖武汉白沙天街、武汉大学人民医院洪山院区、湖北省妇幼保健院洪山院区等。
