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豪华住宅市场在巴利阿里群岛似乎已达到顶峰。根据专注于该领域的房地产代理商的说法，2024年是自疫情以来表现最差的一年，交易量明显下滑。然而，这并不意味着该市场在过去五年中表现不佳，恰恰相反。正因如此，当前买卖活动的放缓被视为某些专家预测的泡沫效应的验证，特别是在近年来市场的快速增长之后。
巴利阿里国家和国际房地产协会（ABINI）主席汉斯·伦茨指出，这一下降可能是由多种因素引起的。他表示：“我们希望知道具体原因，但我们认为这与多种因素有关。”他补充道，豪华住宅市场的价格也有所上涨。
根据Idealista门户网站的数据显示，西班牙最昂贵的房产位于马略卡岛：第一处位于卡尔维亚的El Toro，售价4100万欧元；第二处在Pollença，售价3900万欧元。该网站上约有50套房产的售价超过2000万欧元。这意味着，随着中产和工人阶级住房价格接近豪华水平，豪华住宅市场已逐渐转向超豪华住宅。
马略卡建筑师和技术建筑师学院（COAAT）主席路易斯·阿方索·德莱昂表示，“市场上推出的所有新房产，无论是独栋住宅还是公寓，都是豪华产品。”他还指出，市场活动明显放缓，预计这可能会导致价格下降，“这对市场的正常化有利”。
疫情期间，对开放空间的需求推动了豪华住宅进入远离海岸的乡村地区，打破了它们的传统地理分布。同时，随着利率上升，其他类型的投资变得更具吸引力，投资豪华独栋住宅的资金压力也有所减轻。
根据2024年第二季度的统计数据，巴利阿里群岛的房产交易量同比下降了19%。尽管如此，房价却上涨了9%以上，达到每平方米3477欧元，是西班牙全国最高的（全国平均为2004欧元）。这一涨幅远远高于国家平均水平（2.6%）。
此外，外国买家在巴利阿里的购买比例仍然是全国最高的，达33%，即每三笔交易中就有一笔是由外国人完成的。
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