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CaixaBank 上调了直至 2025 年的房地产预测
预计 2023 年底房价将上涨 4.3%，2024 年上涨 3.5%，2025 年上涨 2.5%，2023 年的销售量和购买量约为 59.2 万套（-10%），随后几年的销售量和购买量将保持在 55 万套左右。
据该银行估计，2023 年末的销售和购买量可能会比 2022 年下降 10%（二手房下降 10.4%），但单位数量将比疫情前增长 17%。
高级经济学家 Judit Montoriol 在第九届 EFIMAD 房地产融资会议上指出，这些数字得益于就业岗位的创造、移民潮、供需错配（11 万套住房）、家庭财务状况压力的减轻以及外国买家的适应能力。
Solvia预测到 2025 年销售量和房价将有所增长
住房市场正在为需求增加和价格进一步上涨做准备。最近几周，随着市场对降息预期的升温，市场预测也在不断更新。最新的预测之一是房地产服务公司 Solvia 的预测。
根据该公司的最新研究，今年的房地产销售量将有所下降，但明年将有所上升，而 2024 年和 2025 年的房价将以 3% 左右的速度上涨。研究还预测，新的建筑许可和租金收入也将增加。
巴利阿里群岛预测
巴利阿里群岛的房地产市场正经历着显著的反弹，比西班牙任何其他地区都要强劲。2024 年第一季度，新房和二手房价格同比上涨了 8.3%。
这一势头使巴利阿里群岛，尤其是帕尔马，成为西班牙唯一一个房价仍明显高于 2000 年代繁荣时期的地区。尽管全国平均房价与上一年相比上涨了 3.3%，但马略卡岛的房价涨幅却是西班牙所有地区中最高的，这使得该岛对投资者和购房者具有特别的吸引力。
预计，在预期利率（Euribor）下调的支持下，市场将进一步向好发展。我们认为，在 2024 年、2025 年和 2026 年，每年 7%-10%的价格涨幅将成为常态。
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