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从2025年元旦起，加拿大不列颠哥伦比亚省（BC省）将实施新的“炒房税”（home flipping tax），这一政策将对房屋快速买卖产生重大影响。根据新的税收规定，如果房屋在购买后一年内转售，利润将被征收20%的税；如果在购房后18个月至两年内卖出，税率将降至10%；而购买超过两年的房产则不再征税。

BC省住房厅长Ravi Kahlon表示，这项税收是政府一系列措施中的一部分，旨在帮助民众找到更为负担得起的住房，同时通过税收筹集的资金将用于支持住房计划及新住宅的建设。Kahlon强调，“我们发出了一个明确的信息：投机不再有回报。”

尽管该政策的推出目标是抑制房产投机并增加住房供应，但这一决定也遭到了房地产行业的广泛批评。EXP Realty的房地产经纪人Ryan Dash表示，这项税收可能会对市场造成负面影响，尤其是在房主必须等待两年才能避免缴纳税款的情况下。他认为，这将导致房主不愿出售房产，进一步限制市场流动性。

Dash还指出，这项政策可能迫使买家购买价格较高的新房或无法翻新的旧房，而对那些长期从事房产投资的工匠和专业人员（如木匠和水管工）来说，这项政策将是一种打击。他不认为这项税收能有效增加住房的可负担性，尽管它可能会导致出租房产数量的增加。

根据加拿大统计局的数据，2019年至2021年间，约2.8%的房屋在一年内转售，2年内转售的比例上升至5.4%。这一数据显示，在BC省的房地产市场，快速转售的情况较为常见。对于这些转手交易，炒房税的征收无疑会产生深远的影响。

BC省房地产协会（BCREA）对这项新税收也表示担忧。该协会认为，与其惩罚开发商，政府应通过提供激励措施来增加住房供应，进而缓解市场压力。BCREA首席执行官Trevor Koot表示，“我们需要的是一系列有利的政策，来促进住房建设，而不仅仅是从税收角度加大负担。”

Koot还强调，政府应与各方利益相关者进行更多的沟通，确保政策能够有效解决住房可负担性问题，而不是单纯地惩罚现有住房持有者。BCREA呼吁省政府在实施炒房税前，进行更广泛的讨论和征求意见。

除了炒房税，Kahlon还提到，BC省政府正在采取一系列措施解决住房负担问题，包括修改分区规则以促进更多排屋、公寓和联排别墅的建设，同时利用政府和非营利性土地来加速中产阶级住宅的建设。

此外，政府还计划提高首次购房者的税收免除门槛，并通过免除新建专用租赁建筑的房产转让税，鼓励更多租赁房产的建设。Kahlon表示，省政府目前正在建设90,000套新房，预计未来10年内将新增数十万套住房。

BC省的炒房税政策无疑将在房地产市场上引发广泛讨论。尽管它旨在抑制房地产投机并增加住房供应，但实施细节以及可能带来的市场反应仍需时间来验证。房地产行业和买卖双方都将密切关注这一政策的执行情况。

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根据Angus Reid Institute最新的民意调查，自由党支持率跌至历史新低，仅为16%。这标志着自由党在特鲁多领导下的支持度急剧下滑，部分党内议员公开要求特鲁多辞去总理职务。

调查显示，在已决定投票的选民中，仅有16%的人倾向于支持自由党。这一支持率低于2011年自由党创下的最差纪录。当时，由于领袖Michael Ignatieff的领导失误，自由党在选举中仅获得34个席位，成为下议院排名第三的政党。然而，即便在那次低谷时期，民调数据也没有跌至如此低点。

更令人担忧的是，如果这一趋势延续到下次选举，自由党可能会创下历史新低，打破1993年进步保守党惨败的纪录。1993年，进步保守党在大选中仅获得16.04%的支持，最终只获得两个席位，彻底告别政坛。

根据选举建模师Raymond Liu的预测，如果自由党支持率维持在16%，该党在下一届议会可能仅获得六个席位，其中五个来自大西洋省，剩余一个来自蒙特利尔Saint-Léonard-Saint-Michel选区。自由党在安大略省和加拿大西部的支持率几乎为零，党内的Patricia Lattanzio或将成为唯一一位来自西部的自由党议员。

自由党支持率的急剧下滑，与副总理方慧兰突然辞职并引发的党内合法性危机密切相关。上周末，党内的数十名议员公开呼吁特鲁多辞职，其中包括来自新不伦瑞克省的国会议员Wayne Long，他在公开信中表示，尽管党团成员对特鲁多“深厚的个人感情”，但他继续担任党魁已不再合理。

与自由党支持率下滑相对的是保守党和新民主党的表现。保守党在最新民调中支持率为45%，领先新民主党24个百分点，甚至超过自由党和新民主党的得票率总和。根据Liu的预测，保守党有望赢得241个席位，获得下议院70%的席位，取得压倒性胜利。这一胜利将是自1958年和1984年进步保守党大获全胜以来，最大规模的选举胜利。

尽管新民主党在自由党支持率滑坡的背景下有望获得部分选民支持，但其支持率依然徘徊在20%左右，在最近的调查中为21%。新民主党仍未能充分利用自由党崩溃的机会，未能迅速吸引足够的选民支持，尤其是在自由党的传统强区——安大略省和魁北克省。

特鲁多面临的危机不仅仅是民意支持的骤降，还涉及到党内高层的分裂和选民的失望情绪。随着选举的临近，自由党能否在这种困境中逆转局面，仍然是一个未知数。而保守党的崛起，可能会给加拿大政治格局带来前所未有的变化。

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