最近看到一个球友朋友圈的时候，发现，他竟然在公开送房子了的，对，朋友圈里直接送房，只要给他还接下来的剩下房贷就行。
这个球友，之前是经常来我们小区打球，在附近的一个商场顶楼的篮球场，做篮球教练。
打球技术没的说，那时候他还没正式毕业，在武汉某个学校上大学，我认识他的时候，应该属于大四实习吧。
大学毕业后，回老家南宁了，看他朋友圈，日常生活工作依然是篮球，一边做篮球教练，一边带着队伍到处打比赛，生活挺有意思的。
可惜的是，怎么突然要在朋友圈送房了。
这两年只是听说，房价大跌，有些人首付亏没了，只要有人愿意接盘剩下的房贷，这房子白送。
想不到认识的人里面，也有到了这山穷水尽的这一步了。
根据他提供的房产证上的详细地址，专门搜了下南宁当地的房价，现在是5000多这样，因为是郊区，所以的确便宜。
然后估算了下，他在18年买房的时候，应该8000多一平上车的。
房子面积是78平，房子购买总价就按60万计算。
首付三成按20万计算，相当于贷款40万，这六年来还的基本上是利息，房贷估计还剩下34万左右，而房子现在剩余价值不足40万，实际卖的话，可能的确只能卖个30多万。
加上现在赚钱不容易，还房贷都有问题，不得不把房子直接送了。
保守相当于亏了30多万吧。
按40万的房贷，每月还款2000左右。
还款的确不多，具体情况没问，如果房子不是太偏的话，这个时候，其实已经血亏了，不如考虑出租。
哪怕租个一千左右，那么实际还房贷，相当于1000，那就应该没什么压力了。现在全国房子，基本上降价了，很多，尤其是今年。
虽然买房不是刚需，但住是刚需啊，租房价格其实没降多少。
这时候，如果房子能出租的话，与其血亏卖了，还不如出租得了。
尤其是租售比在30年以内的房子，绝对租比卖划算。
房价以前太高，主要是租售比太低，现在房价大跌，与其互相踩踏市场，不如出租的香。
就跟前几天有人问：房价腰斩，要不要卖。我当时专门说明了下：房子跌了快一半了，还卖吗？这时候不缺...
以前也听说过这种事，但感觉离自己很遥远，没想到现在朋友圈里看到了，说明现在这种事已经不少了。
如果真扛不住的话，那么贱卖也是一种解脱吧，当然想要卖个相对的好价钱，发朋友圈没什么用，就朋友圈里几个人，除了看笑话，没什么意义。
多去挂中介平台，然后学学中介怎么快手出手房子的一些方法，从卖东西的角度看，想少亏点，卖个好价钱，就是把客源拉起来。
买房亏30万算好的了，毕竟总价低，那些动不动几百万的房子，那亏起来也是上百万。
上千万的房产，亏起来，更不得了了。之前上海有对夫妻，本来是高收入群体，一年大几十万的，因为买了一千多万的房产，把首付跌没了，然后遇到公司降薪，还房贷也很吃力，想不开了。
其实根本没必要。
手上拿着高收入薪水，赚钱或是积累财富不要太容易，首付没了就没了，奋斗过几年，该有的依然都会有。
恒大的许家印，人家负债2万亿，还不是活的好好地。
