据“投资昆明”消息，近日，昆明市投资促进局推出了一块位于盘龙区瀑布公园北侧的29亩商业用地。消息显示，该地块位于盘龙区瀑布公园北侧，东至竹园路，南至昆明瀑布公园，西至昆明瀑布公园，北至太乙路，地块性质为零售、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，总用地面积约29亩，容积率≤4，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。![]()
根据地块位置和面积等信息，推测该地块编可能号为KCPL2017-1号地块，早在2020年就挂牌过，然而一直未成功出让，在今年6月举办的2024年昆明市土地推介会上，该地块也成为盘龙区重点推介土地之一。具体来看，该地块位于北京路与沣源路的十字交会处，地铁2号线通达，邻近北部汽车客运站和北部公交枢纽站，公交出行便利；医疗资源丰富，昆明骨科医院和疾控中心建成使用，昆明市第二人民医院启动建设，医疗资源不断汇聚。教育资源方面，涵盖云师大幼儿园到高中的全系列教育机构，如师大实验中学附属幼儿园、师大附属昆明湖小学、师大实验小学及师大实验中学初中部、高中部等实力名校。![]()
从商业潜力方面来看，该地块附近有昆明湖、华润中央公园、万科金域水岸等次新小区，住宅体量大，商业需求客观存在。从商业分布来看，瀑布公园附近缺乏成熟的大型商业体，仅有附近小区的零星社区商业和朗月湾广场、天骄北麓商业广场等社区商业，距离和谐广场、北辰财富中心等成熟商业也还有六公里左右的距离，未来该地块若能建成综合性商业体，将填补瀑布公园片区的商业空白，进一步满足片区居民的消费需求。2024云南商业地产高峰论坛暨“金孔雀”颁奖盛典
2024.10
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