爱尔兰房价重回两位数增长
图片来自网络，如有侵权请联系删除
最新官方数据显示，全国房价年增幅达到10.1%爱尔兰共和国的房价在8月份继续攀升，随着需求依然强劲，房价增长再次达到两位数。最新的官方数据显示，截至8月，全国房价年增幅达到10.1%，高于7月的9.6%。这是房价连续第12个月出现上涨，这一趋势令潜在买家感到担忧。
按月计算，房价上涨了0.9%。在都柏林，房价增幅更为显著，同比增长达到10.8%。房价持续上涨的原因似乎是多重因素共同作用的结果，包括供应短缺、政府的购房补贴政策以及在预期利率进一步下降的背景下的较低贷款利率。根据中央统计局（CSO）最新编制的住宅房价指数数据，过去12个月，家庭购买住宅的中位数价格为34.5万欧元。其中，朗福德郡的住宅价格中位数为17.5万欧元，为全国最低，而都柏林的邓莱里-拉斯当地区的中位数价格则达到63.5万欧元，为全国最高。
CSO的指数目前已达到185.6点，比2007年4月房产高峰期的最高水平高出13.4%。都柏林以外地区的房价比2007年5月的峰值高出14%，而首都的房价目前比2007年2月的峰值高出1.8%。CSO表示，8月份共有3,990笔家庭市场房产交易登记在税务局，较前一个月下降了15.5%。
爱尔兰经纪人协会表示，在房屋政策上仍存在诸多问题亟待解决，只有当供需更加接近时，才能对房价趋稳充满信心。副首席执行官瑞秋·麦戈文（Rachel McGovern）表示：“我们正在淹没于各种报告和政治辩论中，但显然需要采取不同的措施来刺激供应的增加。这是稳定价格并让住房更加负担得起的唯一真正答案。”她指出，政府需要采取全新的方式来应对这一问题。她引用了最近的住房委员会报告，建议通过立法设立一个限时的住房交付监督执行机构，作为负责协调住房交付的决策机构。“目前有太多的机构、当局和组织在各自为政，缺乏协调。我们认为住房委员会的建议是我们急需的那种变革，”她说道。
家长被建议申请多个中学以应对学位紧张
图片来自网络，如有侵权请联系删除
随着中学入学人数达到历史新高，教育部表示大部分地区学位充足由于学位紧张，通勤区县的家长被教育部门建议为孩子申请多个中学，以应对高入学压力地区的超额申请问题。
全国家接近一半的中学在即将到来的学年中预计将面临超额报名情况，特别是在都柏林、基尔代尔、威克洛、戈尔韦和科克等近年来人口快速增长的地区。为缓解今年的入学压力，教育部正在致信家长，建议他们为孩子申请多所学校，以防止孩子无法进入第一志愿的学校。此外，教育部还请求家长不要占用多个学校的学位，以便为那些没有学位的孩子腾出空间。学校人口预测显示，全州超过四分之三的学区的中学入学人数正在上升，预计将在两年内达到历史最高水平，然后开始下降。
在全国范围内，教育部表示，2025-2026学年将有超过1万个多余学位，足以容纳比六年级学生更多的入学需求。然而，在一些人口快速增长的地区，学位紧张问题尤为严重。去年，这些地区包括基尔代尔郡的Prosperous/Clane、Celbridge、Naas、Kilcock、Kildare Town/Curragh、Maynooth、Newbridge；都柏林的Newcastle/Rathcoole、Lucan、Malahide/Nevinstown、Carpenterstown、Castleknock、Portmarnock；科克郡的Clonakilty、Fermoy、Midleton；威克洛郡的Greystones、Kilcoole；以及戈尔韦郡的Athenry、戈尔韦市、Oranmore。
教育部在一份声明中表示，作为2025年9月的入学规划的一部分，部门将要求可能面临入学压力的地区的中学分享招生数据，以帮助识别重复申请，并确定是否需要增加学位。“预计与往年一样，数据共享将增强对大部分地区学位充足性的信心，”教育部发言人在声明中表示。“但是，如果某个地区被确定存在学位不足的问题，部门将与学校合作，提出必要的解决方案。”
教育部还表示，已经改进了学校用于注册学生入学的IT系统，这意味着学校可以立即知道某个新生是否在多个学校接受了学位。这将有助于“在早期阶段识别重复入学情况”。梅努斯大学全岛研究观察站主任贾斯汀·格里森（Justin Gleeson）表示，教育部门正面临新的挑战，因为如今的新建住房开发项目往往吸引了有年长子女的成熟家庭，他们立即需要学位。
共和党议员马尔科姆·伯恩（Malcolm Byrne）表示，他担心，除非提前做好规划，否则像北威克斯福德和南威克洛这样的人口快速增长地区也会面临学位紧张的情况。“我们看到许多社区人口快速增长，如果现在不开始规划，我们可能没有足够的学位，”他说。“这不仅给学校带来压力，还影响到全科医生、托儿所、体育设施等的供给。我们需要更多的协调规划。”
图片来自网络，如有侵权请联系删除
都柏林市议会表示，无家可归服务成本的上升“应”由住房部承担。由于提供无家可归服务的成本不断攀升，都柏林的四个地方议会正面临超过1000万欧元的预算缺口。
都柏林市议会首席执行官理查德·莎士比亚（Richard Shakespeare）已致函住房部，要求“立即就这一高优先级紧急问题展开讨论”，这封信是在市议会下月预算批准之前发出的。无家可归服务由都柏林地区无家可归执行机构通过四个地方议会提供。住房部表示，它为这项服务的费用提供“最多90%”的资金支持，但地方议会必须在他们的预算中找到剩余资金。随着服务总成本每年增加数百万欧元，地方议会所需承担的比例资金也急剧上升。
“由于无家可归者数量的增加，无家可归服务的提供成本持续上涨，”一份提交给市议员的预算简报中指出。多年来，四个都柏林地方议会每年为无家可归的住宿服务提供的资金为2198万欧元，简报中提到。
“2023年，无家可归服务的支出上升，导致需补充2530万欧元的资金，使议会面临330万欧元的赤字。”简报指出，市议会估算，到今年年底，无家可归服务的支出将增加到需要地方议会提供3000万欧元的程度，“这可能导致超过1000万欧元的资金缺口”。“预计2025年的赤字将超过2024年预估的1000万欧元以上的缺口。”
不到两周前发布的数据显示，目前有14,486人住在无家可归的临时住所中，比去年同期增加了14%。其中，10,481人在都柏林的紧急住宿中。“都柏林为全国72%的成年无家可归者提供服务，”市议会表示。“无家可归是一个全国性问题，但由地方管理。”
无家可归服务成本的增加“应由住房、地方政府和遗产部承担，以应对该地区无家可归水平的上升，减少对都柏林地方议会预算的影响，”声明中提到。当被问及是否会承担额外成本时，住房部发言人告诉《爱尔兰时报》，他们为地方议会“适当产生”的无家可归住宿和相关服务的支出提供最多90%的资金补偿。“2025年预算已为无家可归服务的提供分配了3.03亿欧元资金，比2024年分配的2.42亿欧元增加了25%。”
(图片来自网络，如有侵权请联系删除)
