会涨城市的特征
中国人口，世界第二，城市多，产业杂，各地供需大不相同，笼统谈中国未来房价涨跌之文皆屎也。
具体城市，具体分析。
如何分析住房供需？
目前，供给端收缩，需求端须看人口净流入趋势。
如何判断一城市会否长期人口净流入？看城市竞争力。
如何判断一城市的竞争力？看产业结构多元度，体量大小。
如何快速了解一城市的产业结构多元度，体量大小？看上市公司数量，富豪数量。
故简化之，预判一城市未来房价是否会涨，看其上市公司数量与富豪数量便可。
当然，须动态看，观趋势。
知其然亦须知所以然。一城市为何上市公司数量会多，富豪会多？原因又有三，地缘优势，政策到位，办事高效。
地缘优势，如沿海城市，交通，气候，资源，皆占优，发展便更有利，尤其长三角，珠三角。
政策到位，如创业税收减免，人才补贴加大，必吸引更多人口移居落户。
办事高效。如杭州。手机端即可网上办理大批事务。落户迁户，今日上传材料，明日办结，线下敲章搞定。线下行政中心亦办事高效。办人才补贴，本觉须多跑一处，先搞好租房合同，实则搞好租房合同，工作人员会主动提醒可在此楼直接办理人才补贴，搞好后，系统查到小孩已到幼儿园年纪，又会再提醒有人才证小孩可入公立幼儿园。此即为一条龙超预期体验，想你所想，急你所急。
三大优势聚集之地，必持续人口净流入，上市公司数量，富豪数量亦必多也。
是故，常有股民言，说百姓工资都不涨，消费降级，房价不可能再涨，此乃剧毒认知。
一城市房价，一国房价，与大众收入低相关。
新加坡，八成以上为保障房，房价世界前列。香港，有近五成保障房，房价世界前列。
全球各地，经济越发达处，基尼系数越大，贫富差距越大，马太效应越强。
美国比中国基尼系数更大，新加坡比美国基尼系数更大，香港比新加坡基尼系数更大。
新加坡，600多万人口，上市公司近1000家。
香港，700多万人口，上市公司近3000家。
上市公司多，富人多，房价必高。
富人群体尤好装逼，社交需求，头衔需求，必须奢靡，不贵不要。
大环境所致，尤其企业做到规模以上，不得不适应之。
使用模糊的数据
本文引用数据，皆有一定模糊度，非精确值。此举是为拉低时效性，更重逻辑。
数据动态变化，今年明年，今季明季，各不相同，唯模糊，不至年年修订，季季再版。
数据为论证观点服务，不需精确到小数点后两位才观点成立，重在逻辑精准。
未来会涨的城市
未来哪些城市房价会归涨途，基于本文逻辑，你可自己找出。
不喂嗟来食，给渔，不给鱼，自钓。
网上搜，AI问，答案便晓。但要注意，别搜各城市GDP，GDP无用，总量误人，均值失真。
往后再整合三文
此为论地产文之三，独立思考，观点新颖，料你不曾在别处见过。
常人多谈人口净流入，租售比，但细钻到上市公司数，富豪数，地缘，政策，效率之地步者，唯吾独领风骚。
地产话题，万言难尽，往后不想再写，会将此三文重调结构，重做删增，聚合为一。
高山流水觅知音
作完第二篇论地产文后，发现油管上一黄奇帆论地产之视频与我的论述高度相合。该视频下众网友留言，“此乃真有良心的经济学者也”，“观点一针见血”。然我无众头衔，无此类留言。
作为独立投资人，我好清静，大隐于市，倒甘愿做扫地僧。去头衔，方能引得真同类。
纵算我家喻户晓，亦会弃大号，再开小号。
以头衔，身价，社会关系，定高下者，为体制化重症病患。
隐匿身份，只露思想，照能识我本体者，乃真知音也。
简介
独立投资人。天蝎，O型。三界之外，大隐于市。2008年国企辞职，自断后路，从此以股为生，赚钱，管钱，写作，编程，阅读，运动，娱乐，乐此不疲，心流不断。大道无形，功夫在市外，集百家所长，从格雷厄姆，费雪，巴菲特，芒格，林奇，西格尔，塔勒布，索罗斯，施洛斯，斯文森，西蒙斯，多尔西，福勒，卡尼曼，老子，孙子，孔子，爱因斯坦，达芬奇，亚里士多德，等人处学到很多。不求一蹴而就，只要细水长流。
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