美国人具有土地私有权事实真相是什么？
文摘
2025-01-31 04:11
陕西
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如今许多人口口声声私有制是国民经济发展的前提条件，但很少人深入定义什么才是“私有”，甚至把私有制与公有制看成非此即彼的对立关系。中国公知们最喜欢举的例子就是“土地私有制”，他们说美国人具有土地私有权，这种土地私有权是可以代代相传的，讽刺中国人的房子只有70年的使用权。许多人竟然真的被这种话术洗脑了。事实真相是什么？这里举个例子，一个美国人支付了10%的首付购买了一栋房子，从银行贷款占房价的90%，房子的产权证作为抵押品放在银行手中，换句话来说就是银行才是真正的房主，而买家只是背负着房贷的一方。如果是三十年房贷，等到完成供款后其中利息部分已经超过原房价的两倍以上。更残酷的是买家必须每年缴纳1—4%的房产税，而且每年跟随房价上涨调高，三十年后这笔钱已经是原房价的两倍以上。 通过这个例子，我们可以发现一个秘密：买房者用了三十年生命换取了一大堆债务负担和纳税责任，忽然发现自己早已消耗掉了原房价四五倍的融资和税务成本。按照经济学定义，私有制指的只是“资本私有制”，即，金融资本属于一个资本垄断集团，如美联储那样，它拥有拿美元当成垄断商品的特权，美国政府必须用国债换取这些美元，为这些花花纸张背书，让千千万万买房者用数十年生命给这些花花纸张充值。一个普通买房者不但名义上不是房子产权拥有者，而且必须承担房子贬值的代价——必须全额支付房屋全部贷款，否则陷入债务责任。金融资本家、国家政府、买房者，三者中只有资本家才是真正赢家。当然政府也是不好惹的，一旦美国买房者错过两次房产税缴纳限期，那栋房子就会进入欠税拍卖程序，如果不能在限期内补齐欠税就会被拍卖。人生一辈子只有光阴是自己的财产，房子和其它财产其实都是银行债务载体而已。也正是因为这样，金融资本根本不在乎火灾烧掉你的房子，因为那只会让你的房贷重新计算一次，按照更高的叠加成本计算你的房贷金额。![]()
霍卜思，侨居美国华人，政治学学者，人力资源部经理。![]()
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霍卜思参与设计的美国洛杉矶园林，流芳园
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