南方都市报曾发表评论说：“万万没有想到，开发商居然还有这种操作：花钱建机械停车位，目的不是为了让业主有位可停车，而仅仅是为了过规划验收。真是生活处处有惊喜啊！”
近日，广州市番禺区亚运城天峯1区和3区的业主向南方日报、广东电视台等媒体反映：该小区的地库存在大量无法使用的机械车位，导致小区可使用车位达不到购房合同约定的数量，以及业户在停车时，存在安全隐患等问题。业主李先生提供的购房合同显示，“小区共规划 6537个地下车位，6537个车位中有4366个双层机械车位”，然而番禺区交通运输局开具的“广州市经营性停车场备案证明”显示，该小区车位仅有4249个。收楼至今，项目开发商和物业公司不但没有整改，反而在今年10月9日开始收取每月400元的停车费，引发了大部分业主不满。业主李先生说：小区的停车位大部分是机械车位，稍微大一点的车都停不进去，成为滥竽充数的摆设，停车位配比与购房时承诺的严重不匹配。南方+记者在天峯小区地下车库看到，负二层和负三层建有大量的机械车位，而机械车位的二层都是弃用状态，部分车位明显存在设计问题。记者实际测量了一个二层车位底部距离顶部墙体的距离，仅有1.3米，低于大部分车辆的高度。部分机械车位的二层部分还有横梁、消防管道等设施，明显无法停放车辆。有天峯业主认为，物业公司在未解决机械车位问题、无法保证车位配比合规、停车服务能正常提供的情况下，突然向业主收取停车费的行为不太合理。小区物业公司雅生活智慧城市服务股份有限公司的负责人告诉南方+记者，天峯小区车库均按规划设计进行建设，符合规范标准，小区竣工后已通过规划验收，办理完成车库确权手续。小区停车收费符合规定，已办理收费证件，月保价格也在房屋买卖合同（预售）及前期物业服务协议约定，业主应该履约停车缴费。该负责人称，天峯1、3区免费停车近4年来，各项人员支出，管理费用及水电能耗一直是小区开发商和物业公司在承担，物业公司现在已难以维持车库的基本管理。关于住宅小区配建不能使用建机械车位的问题，并不是今天才有，更不是只有亚运城才有。南沙业主们也不陌生，因为不少南沙业主也遇到这个问题，买楼时以为至少可以一户一车位的，但因为机械车位占比高，还不能使用，供求关系失衡，饱受困扰。有南沙业主表示，机械车位作为一种高效利用空间的停车解决方案，其设计初衷是为了解决城市停车位紧张的问题。我们不反对建设机械车位，而是我们在买楼时开发商没有公开透明告知其数量及规格。我们的根本诉求是希望能够享有安全、高效、有序的停车体验。那么，配建大量机械车位的住宅小区业主停车难这个问题，该如何解决？
