最新消息：11号线嘉定新城站、万达广场旁，约37万方TOD综合体【理想之地】最后11套房源推出！明日正式认购，均为1楼非标户型。溯源是获得答案最直接的办法。小编从克而瑞发布的相关数据发现，2023年上海楼市呈以下特点：（以下数据源自克而瑞上海2023年中国房地产总结与展望|产品篇）①政策入场，改善型购买人群发力使得多居室产品需求持续升温，三房成交套数占比56.1%，四房成交套数占比26.2%；②从成交套数的面积段特征看，商品住宅成交面积段明显趋大。其中110-140㎡面积段产品成交占比37.9%，是市场成交的主力；140-180㎡面积段产品占比增长最快。③置业观念回归”优质资产“。立面的品质、住宅本身的美观度、价值保值、室内舒适度、声音隔离及维护成本都成为影响置业的重要因素。④交付体验前置也是2023年住宅产品力的一个重要特征。在销售阶段，地下车库、核心景观、社区配套等都已经开始运营，为客户提供更直观、更真实的全景式感知。⑤未来的产品进化思路将由过去的标准化复制转变为因城而异、因人而异的定制化。一方面，在保证产品品质的基础上，房企需要充分考虑不同城市的地域特征，将城市、地区的人文精神与历史文化融入产品基因。另一方面，需要充分了解当地客户的生活习惯，按需定制生活场景，才能打造出更有内涵、更有温度的产品。无独有偶。2023年年轻人热点关键词“悦己”也恰好能与上海楼市对应。悦己型消费渐成“刚需”，人们越来越注重生活品质的升级和享受自我，悦己型人群逐渐扩大。结合这样的特点，小编惊喜发现上海竟然还有这样全能的“六边形战士”——中建万科·理想之地。项目不仅推出了更符合年轻人置业需求的3-4房，而且坚持前置生活场景体验，让客户真实感知项目价值。2024年理想之地住宅收官之战将带领购房人开启悦己新篇章！
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目前的上海新房市场，能有多样的业态都是加分项，但不是必须项。但中建万科在上海嘉定做到了！再造上海小尺度街区，让上海的百年记忆和现代烟火在嘉定共同呈现，让多样化业态共同繁荣。观察、调研上海市中心的老街道会发现这样的现象：楼梯直接开向街道，店铺直接开向街道，人与人侧身而过各自在巷子中穿梭，总之是一个非常紧密的空间。
明白了尺度的秘密之后，项目便重新梳理、重组建筑密度，让商业和商业浓缩在一起，外街与内街咬合、空中与地面衔接，方便业主可以随时拐进拐出，或者上上下下。街区尺度上整体采用小街坊式，用地不大于3万㎡；沿街建筑单体面宽不超过20米，对于较大的公共建筑设施采用缩小建筑体量的方法，方便通行又不显得空旷。当商业变多密度增大之后，增加多样性就变得尤为重要！请特别多的设计师，一千个读者就有一千个哈姆雷特。项目那条短短的街，是请了七八家建筑事务所一起来做，每家做一两幢临街小建筑，这样才形成了自然生长的景象。规划特别多样的功能，在本就是多种业态的情况下，小尺度街区强调垂直上下、左右混合，为高混业态增添活力。这种设计模式，也让商办流淌在街道上——让它们与口袋公园、街角广场、拱廊、露台、空中连廊交织在一起，让它们与树影、行人以及微风交融在一起。也正是这种很有海派腔调的街巷，形成了住宅区与街道的软边界。项目的开发模式，也重点探索如何让人与社区的关系变得更融洽。
其中最吸睛的设计就是超级十字路口，这直接改变了人们的生活方式。人走出家门之后一般有四种行为：商业行为、文化活动、健康运动以及邻里社区。
而这四种行为也恰恰是超级十字路口功能打造的出发点，即市集空间春熙集、艺术展厅新新所、运动馆鼓浪馆、邻里中心陶然荟。这四个功能分布在超级十字路口两侧围合形成了一个综合性广场，从这一点就能看出来，项目不是单一的在做住宅+商业的罗列，而是在用构建城市的逻辑构建街区。春熙集用食物链接烟火气。在春熙集既可以坐下来与家人一起享用美食，又可以选购自己喜欢的有机食品。食物的链接让社区生活更美好！这也是近年来更受购房者关注的热点：前置生活场景体验，更直观、更真实，全景式的自由体验！将上海市中心的体量浓缩，平移嘉定。在这个街区可以轻松享受上海市中心的资源！在陶然荟深度学习，进行一场思维上的碰撞······项目所营造的这个超级十字路口，让生活变得更加从容。这样的“六边形战士”、“全能王”项目，将在全上海再次惊艳登场！理想之地每次入市都能引爆上海楼市，五开五罄，深受市场热捧， 真“六边形战士”！项目已过会，本次收官战推出100-103㎡3房，房源共11套，每一套房子都是珍品，之后，只能向往！说在最后，项目有三个很理性的关键词——活力、低碳、智慧。点击下方小程序即刻报名：
开发商：上海嘉未来置业有限公司；推广名：理想之地；备案名：理想名都；项目销售代理公司：上海唯家房地产咨询有限公司。预售证号：嘉定房管（2023）预字0000402号；本宣传资料为要约邀请，仅针对理想之地项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目整体规划设计包括不限于市政道路、商业、办公等后期存在规划调整可能性；以上商业业态均为概念展示效果非最终呈现状态，商业业态随着招商模式、运营主体等而发生变化。最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准，发布日期：2024年3月。覆盖数万魔都房产热爱者，中高端房产社交；分享接地气的房产投资、各抒己见；一手楼盘、8折笋盘、买卖交易等爆料。各板块讨论群、魔都房产群、动迁使用权群、上海户口居住证群、法拍资产处置房产群、家居软装群等。扫码或加modululu为好友，拉你入群。![]()
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