快讯！促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策发布，2024年12月1日起执行

政务 2024-11-13 19:08 北京

财政部税务总局住房城乡建设部

关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告

财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号

　　为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

　　一、关于住房交易契税政策

　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

　　（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

　　（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

　　二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

　　（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

　　（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

　　三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

　　特此公告。

财政部税务总局住房城乡建设部

2024年11月12日

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxMjMzOTMxMA==&mid=2650309948&idx=1&sn=0edba001de6ca3689988ee1a97cc0fd5

中国税务杂志社

中国税务杂志社是国家税务总局直属事业单位，主要负责《中国税务》《税务研究》《国际税收》《“一带一路”税收（英文）》“四刊”的编辑、出版工作，同时利用新媒体平台开展税收宣传。

最新文章

一图了解：生产企业出口货物退（免）税政策

12月起，数电发票将在全国推广

中共中央办公厅国务院办公厅印发《有效降低全社会物流成本行动方案》

2分钟了解：新办企业经营所得如何填报个人所得税？

《“税月”馆藏》之建国初期的酿酒许可证

“数电发票”12月起全国推行！一文了解它有哪些优点

我的税史写作从《中国税务》开始

《中国税务》常读常新

前三季度新办涉税经营主体达1257.8万户经济社会发展活力持续提升

上新啦！《2019年以来系列税费支持政策即问即答汇编》电子书来了

常忆着那份情那份爱

我与《中国税务》的不解之缘

新办企业如何申报企业所得税？戳视频了解

《“税月”馆藏》之“免税牌”里的鱼水情

公职律师说 | 涉税政府信息公开申请的办理思路探讨

公职律师说 | 税务行政处罚中主观过错要件的适用分析

关注！2024年12月1日起全国推广应用“数电发票”

“落实三中全会精神服务税收改革发展”暨《中国税务》杂志创刊四十周年座谈会召开

李强主持召开国务院常务会议研究推动平台经济健康发展有关工作等

今年前三季度小微企业享受税费减免9461亿元税收数据显示我国小微企业经营持续向好

税务总局发布《2019年以来系列税费支持政策即问即答汇编》

《“税月”馆藏》之减税证里的人文关怀

家风故事｜一封家书

@中国税务有回应丨换工作后，想删除个税App里的前公司任职受雇信息，如何办理？

统筹税收管理与服务高质量落实打造效能税务的重要任务

践行初心建强阵地更好发挥党校职能作用

《“税月”馆藏》之借谷证中的“一诺千金”

企业发生的交通费如何办理进项税额抵扣？会计群正在热烈讨论→

何代欣：以深化财税体制改革支撑和保障中国式现代化

房地产税收新政调了啥？纳税人如何办？相关热点问答来了→

八年试点以税治水绿色发展成效显著——河北省水资源税改革试点经验及成效

科技创新成果转化有政策支持！增值税优惠了解一下

《水资源税改革试点实施办法》解读

第五届“税官讲税法”青少年普法视频征集展播活动获奖名单公布

“税眼”看深圳：出口连续领跑全球“含深度”稳步提升

“税眼”看山西：税收数据里的消费活力

两部门发文调整出口退税政策，2024年12月1日起实施

税务部门公布3起网络主播偷税被处罚案件

房地产市场相关税收政策有哪些调整？一张图看明白→

@中国税务有回应丨企业的成本费用支出当期未取得有效凭证，什么时候可以税前扣除?

“税眼”看北京：数说首都新质生产力发展

“税眼”看陇原：陇原风光好税护河山绿

三部门发文扩大启运港退税政策实施范围！2024年12月1日起执行

《中国税务年轻人》征稿啦！

12月起推广使用电子发票（航空运输电子客票行程单）！这些热点问答请收好→

从税收数据看高质量发展亮点纷呈

数据里的全国统一大市场建设：稳步推进成效凸显

三部门就促进房地产市场平稳健康发展税收政策答记者问

国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告（附解读）

快讯！促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策发布，2024年12月1日起执行

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉